Blokstraat 12

Omschrijving

Blokstraat 12 te Bergeijk

Wauw wat een ruimte! Deze uit- en opgebouwde, keurig onderhouden middenwoning met maar liefst 130 m² aan woonoppervlakte ligt in een rustige autoluwe, kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het centrum van Bergeijk. De aanbouw aan de achterzijde, het plaatsen van de kap met dakkapellen aan de voor- en achterzijde, de sfeervol aangelegde achtertuin en de eigen, royale garage maken dit de ideale gezinswoning. Dit alles zorgt ervoor dat er vijf royale slaapkamers, een moderne badkamer en een riante keuken aanwezig zijn. Tevens is nagenoeg de gehele woning gezien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, deels houten kozijnen met dubbele beglazing.

Laat je verrassen en plan een bezichtiging in!

Indeling
Entree
Via de groen aangelegde voortuin bereik je de voordeur van deze fantastische woning, welke toegang biedt tot de entreehal. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige massief houten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. In de hal bevind zich de moderne, geheel betegelde toiletruimte, voorzien van hangcloset en fonteintje, tevens bevind zich hier ook een praktische trapkast met daarin de vernieuwde meterkast in de entreehal. De hal biedt toegang tot het woongedeelte en de eerste verdieping.

Woonkamer
Een ruime, doorlopende leefruimte waar de hoge raampartijen zorgen voor een uitstekende lichtinval. De zithoek is aan de voorzijde gelegen, biedt ruimte voor een grote hoekbank en geeft vrij uitzicht over het straatbeeld. Direct grenzend is het eetgedeelte gesitueerd wat ruim van opzet is en uitzicht geeft over de achtertuin. De gehele woonkamer is afgewerkt met dezelfde massief houten vloer, deels stucwerk, deels behang wanden en stucwerk plafond met sierlijsten.

Keuken
Door de geplaatste aanbouw beschikt deze woning over een ruime keuken in U-hoekopstelling met prachtig granieten aanrechtblad. Daarnaast is alle inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi oven (2023), gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser aanwezig. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en biedt middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Aanpandige berging
Praktische, zeer royale aanpandige berging voorzien van elektra, de witgoedaansluitingen en de C.V.-installatie (Remeha, 2007) welke keurig is onderhouden.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop. De overloop is ruim van opzet en biedt toegang tot drie slaapkamers, de moderne badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden met deels lambrisering en MDF plafonds.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt plaats voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is eveneens ruim van opzet. Slaapkamer drie is iets kleiner van opzet maar kan tevens prima dienen als kinderkamer of thuiswerkplek.

Badkamer
Volledig gemoderniseerde, keurige badkamer met zwarte vloertegels en witte wand betegeling. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, hangcloset, wastafelmeubel, designradiator en spots.

Tweede verdieping
Zeer verrassende, royale tweede verdieping met toegang tot twee slaapkamers, bergkast en toegang tot bergvliering. De overloop is voorzien van een dakkapel, wateraansluiting t.b.v. het witgoed en airconditioning t.b.v. koelen en verwarmen van de gehele verdieping(Mitsubishi, 2020). Ook deze verdieping is weer keurig afgewerkt met een laminaat vloer, strakke stucwerk wanden en strakke stucwerk plafonds.

De twee slaapkamers zijn identiek van opzet, bieden plaats voor een tweepersoonsbed en zijn voorzien van een kunststof dakkapel met draai-kiep kozijnen en elektrische rolluiken.

Exterieur
Voortuin
De voortuin is keurig aangelegd met vaste beplanting en een looppad naar de voordeur.

Achtertuin
Sfeervol aangelegde, privacy biedende achtertuin met kunstgras, sierbestrating en eigen achterom. Middels de eigen achterom heb je toegang tot een riante garage met elektrische, geïsoleerde garagedeur, LED verlichting en diverse elektrapunten. De garage is goed bereikbaar met zowel auto als aanhanger middels de Midakker en Horstakker.

Algemene informatie:

– Keurig onderhouden, verrassend ruime middenwoning;
– Met riante, externe garage met elektrische segmentdeur;
– Definitief energielabel C;
– Maar liefst 5 ruime slaapkamers;
– Door de huidige eigenaren is er een riante dakopbouw geplaatst welke is geïsoleerd met Unidek dakplaten (ca. 8cm);
– De gehele achterkant en zolder verdieping zijn voorzien van moderne kunststof kozijnen met HR++ beglazing, voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
– Plat dak aanbouw en berging vervangen in 2023;
– Glasvezel aanwezig;
– Gelegen in rustige, groene woonomgeving op loopafstand van het centrum en de Bergeijkse bossen;
– De Blokstraat is een prettige straat om te wonen gezien hier enkel bestemmingsverkeer komt;
– Op ca. 15 autominuten gelegen van ASML en HTC.