Dokter A.Hoynck van Papendrechtstraat 20

Omschrijving

Starters opgelet, een unieke kans in Bergeijk!

Deze, naar eigen smaak te moderniseren tussenwoning, in gewilde woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Bergeijk is op zoek naar een nieuwe eigenaar! De woning biedt volop mogelijkheden en beschikt over een ruime doorzon-woonkamer, drie slaapkamers en een 2e verdieping met volop mogelijkheden voor een 4e slaapkamer te realiseren. Een groot voordeel aan deze woning is dat de kozijnen (m.u.v. de voordeur en het toiletraampje) zijn vervangen door kunststof draai-kiep kozijnen met HR beglazing.

Begane grond
Entreehal met tegelvloer, half betegeld toilet, praktische trapkast met daarin de meterkast (3 groepen), toegang tot de keuken, woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer
Zeer lichte doorzon-woonkamer met vinyl vloer, stucwerk wanden en schroten plafond met in de zithoek de aansluiting t.b.v. glasvezel internet.

Keuken
Dichte, te renoveren keukenruimte middels kunststof achterdeur toegang tot de achtertuin en voorzien van de aansluitingen voor het witgoed.

Eerste verdieping
Overloop met vloerbedekking, inbouwkast en middels vaste ladder trap toegang tot zolderverdieping. De overloop biedt daarnaast toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Ook de boven verdieping is volledig voorzien van kunststof draai-kiep kozijnen.

Drie praktisch in te delen slaapkamers, waarvan 2 met een kastenwand. Allen zijn ze van een goed formaat.

Badkamer
Grotendeels betegelde badkamer met zitbad, wastafel en draai-kiep kozijn t.b.v. natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Middelse vaste ladder trap te bereiken bergzolder met opstelling van de c.v.-installatie (Remeha, december 2017). Door deze verdieping af te werken kan hier prima een 4e slaapkamer gerealiseerd worden en daarmee zal het woonoppervlakte 99 m² worden.

Exterieur

Voortuin met looppad met toegang naar de voordeur.

Op het noordwesten (avondzon) gesitueerde, privacy biedende achtertuin welke volledig is bestraat en voorzien is van een eigen achterom met poort en een te renoveren berging met elektra.

Algemeen:
– bouwjaar 1972;
– perceeloppervlakte 151 m²;
– inhoud 351 m³;
– gebruiksoppervlakte wonen 88 m²;
– overige inpandige ruimte (= zolderverdieping) 15 m²;
– externe bergruimte 8 m²;
– de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing (m.u.v. voordeur en het toiletraampje);
– verwarming en warm water middels c.v.-installatie (Remeha, december 2017) welke keurig is onderhouden;
– koper dient rekening te houden met de nodige moderniseringswerkzaamheden;
– fijne locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van alle centrumvoorzieningen;
– woning verkocht as-it-is.