Corvus 37

Omschrijving

Op een zeer aantrekkelijke locatie in een groene, kindvriendelijke woonomgeving aan een verkeersarm woonerf ligt deze uitstekend onderhouden, volledig gemoderniseerde en verduurzaamde vrijstaande woning. De woning beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau, 4 riante slaapkamers en een volop privacy biedende achtertuin met terrasoverkapping, 2 bergingen en rechtstreekse toegang naar het achtergelegen speelveld. Door de extra ingang ter plaatse van de aanbouw aan de linkerzijde biedt de woning ook uitstekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor/praktijk aan huis.

Indeling:

Begane grond:

Ruime entreehal met garderobenis voorzien van een maatwerk kapstok, gedeeltelijk betegelde luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje, vernieuwde meterkast (met ruim voldoende groepen en glasvezelaansluiting), toegang tot de keuken en trapopgang naar de 1e verdieping.

Riante en zeer brede woonkamer met stucwerkwanden, stucwerkplafond met sierlijst en openslaande tuindeuren met toegang tot de terrasoverkapping en achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor een erg prettige lichtinval in deze woonkamer.

Half-open leefkeuken met stucwerkwanden, stucwerkplafond met inbouwspots en sierlijst, praktische voorraadkast en toegang tot de terrasoverkapping en achtertuin. De luxe uitgevoerde keukeninrichting is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-stoomoven, Quooker en een composiet aanrechtblad.

Tochtportaal met een praktische inbouwkast en deur met toegang tot de achtertuin. Dit portaal vormt tevens de verbinding tussen keuken en de kantoor-/praktijkruimte.

Kantoor/praktijkruimte (eventueel speelkamer of slaapkamer) voorzien van stucwerk- en behangwanden, stucwerkplafond met inbouwspots, openslaande deuren met toegang tot de oprit en een 2-deurs kastenwand met wasmachine-aansluiting.

Werkkamer met stucwerk- en behangwanden en een stucwerkplafond met inbouwspots.

1e verdieping:

Ruime overloop met een laminaatvloer, toegang tot 3 riante slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Royale masterbedroom met een laminaatvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond en een 4-deurs kastenwand met hang- legruimte en een ladeblok. Slaapkamer 2 en 3 zijn beiden eveneens ruim van opzet en voorzien van een laminaatvloer, stucwerk- en behangwanden en een stucwerkplafond. Slaapkamer 3 biedt daarnaast toegang tot een c.v.-/bergruimte opstelling van de c.v.-installatie.

Ruime, volledig betegelde en gemoderniseerde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche (met glazen schuifwand, draingoot, inbouwkraan, regen- en handdouche), badmeubel met 2 waskommen, wandcloset en designradiator.

2e verdieping:

Middels een vaste trap bereikbare royale voorzolder met een laminaatvloer, Velux dakvenster, bergruimte onder de dakschuinte en keukenblok met spoelbak voorzien van warm en koud water.

Grote 4e slaapkamer met een laminaatvloer, Velux dakvenster en bergruimte onder de dakschuinte.

Exterieur:

Keurig aanlegde voortuin met diverse beplanting en toegang tot een oprit aan beide zijden van de woning met bestrating middels gebakken klinkers.

Volop privacy biedende achtertuin voorzien van een terrasoverkapping met een lichtstraat, 2 infraroodpanelen, plafond met inbouwspots en glazen schuifwanden. De tuin is op keurige wijze aangelegd en voorzien van sierbestrating, gazon en diverse beplanting in vaste plantenbakken. De inpandige berging is vanuit de achtertuin bereikbaar en voorzien van een tegelvloer, radiator, krachtstroom, wateraansluiting en een afvoer. Daarachter is een ruime houten tuinberging met openslaande deuren gesitueerd. De tuin heeft een achterom met poort naast de woning, alsook een achterom aan de achterzijde met rechtstreekse toegang tot de achtergelegen speeltuin. Ideaal voor jonge kinderen!

Algemeen:
– bouwjaar 1976.
– perceeloppervlakte 452 m².
– inhoud 853 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 222 m².
– overige inpandige ruimte 11 m².
– externe bergruimte 31 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Atag c.v.-ketel (2009) met hybride warmtepomp (2023) ondersteund door een zonneboiler.
– de begane grond is volledig voorzien van een in visgraat motief gelegde PVC-vloer met vloerverwarming.
– de woning beschikt over 32 zonnepanelen.
– alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
– het betreft hier een prachtige gezinswoning met verrassend veel ruimte, welke in de loop der jaren volledig is gemoderniseerd en uitstekend verduurzaamd.
– uitstekende locatie aan een groen, verkeersarm woonerf met voldoende openbare parkeergelegenheid. Het betreft hier een erg kindvriendelijke woonomgeving met een groot speelveld pal achter de woning. Bovendien is de woning gelegen op een steenworp afstand van een fraai natuurgebied aan de rand van Hapert waar je heerlijk kunt wandelen. Hapert is zeer gunstig gelegen in regio “De Kempen” met een directe aansluiting op Provincialeweg N284 en autosnelweg A67, waardoor onder andere ASML, Maxima Medisch Centrum, High Tech Campus en Eindhoven Airport allen uitstekend bereikbaar zijn.