Bieshof 11

Omschrijving

In rustige, groene woonomgeving op korte afstand van de dorpsbron ligt deze zeer degelijk gebouwde, goed onderhouden, volledig geïsoleerde en verrassend ruime vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond, 3 grote slaapkamers op de verdieping, 2 badkamers en een riante vrijstaande garage. Dit alles gelegen op een prachtig, ruim perceel van maar liefst 570 m².

Begane grond

Entree
Ruime entreehal met tegelvloer en vloerverwarming, meterkast (9 groepen en fornuisgroep), volledig betegelde toiletruimte met closet en fonteintje, verdiepte kelderkast en toegang tot het woongedeelte, slaapkamer en hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping.

Slaap- en badkamer begane grond
De op de begane grond gesitueerd slaapkamer is voorzien van een linoleum vloer en een rolluik aan de voorzijde. Aansluitend is de geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, radiator en badmeubel te bereiken.

Woongedeelte
Riante en zeer lichte woonkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, deels voorzien van stucwerk, deels schoonmetselwerk wanden en spuitwerk plafond. Tevens is er een praktische provisiekast aanwezig en staat de living in verbinding met de half open keuken.

Keuken
Half-open keuken in hoekopstelling voorzien van een elektrische kookplaat, combi oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur, wastafel en inbouwkast met vloerverwarmingspomp. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot drie grote slaapkamers en riante badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een linoleum vloer, schoonmetselwerk wanden en spuitwerk plafonds en voorzien van hardhouten draai-kiep kozijnen met isolerende beglazing.

Slaapkamers
De grootste slaapkamer is aan de rechterzijde van de woning gelegen, is zeer ruim van opzet en heeft toegang tot de cv-ruimte met de cv-ketel (Nefit, 2016). Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de linkerzijde van de woning gelegen en zijn eveneens van een goed formaat.

Badkamer
Half betegelde badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Ideaal voor de (klein)kinderen zodat ze over eigen sanitair beschikken!

Tweede verdieping (betonnen verdiepingsvloer)
Middels vlizo trap te bereiken zeer ruime tweede verdieping welke op dit moment wordt gebruikt als bergzolder. Indien gewenst is het mogelijk om hier een vaste trap te creëren.

Exterieur

Achtertuin
De tuin van Bieshof 11 is werkelijk fantastisch en keurig onderhouden. De tuin is geheel vrij gelegen waardoor je géén inkijkt hebt. Deze grote tuin kenmerkt zich door veel gras, groen, riante vijverpartij en meerdere terrassen. Door de ruimte is er altijd wel een plek in het zonnetje te vinden. Tevens is er een grondwaterput aanwezig. De volledig geïsoleerde garage met aansluitend een riante carport maakt het plaatje compleet! De garage is voorzien van een elektrische deur, elektra en een bergvliering.

Voortuin
Keurig aangelegde voortuin met kunstgras, brede oprit en sierbestrating.

Algemeen:
– bouwjaar 1992;
– perceeloppervlakte 570 m²;
– gebruiksoppervlakte wonen 143 m²;
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en isolerende beglazing (m.u.v. voordeur);
– op een prachtig perceel met volop privacy gelegen;
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2016);
– de begane grond is (met uitzondering van slaapkamer en badkamer) voorzien van vloerverwarming;
– het betreft hier een keurig onderhouden, volledig geïsoleerde woning met verrassend veel ruimte en daarmee veel gebruiksmogelijkheden. De woning is geschikt voor senioren en minder validen, maar zeker ook voor gezinnen;
– prettige ligging in een rustige woonomgeving op loopafstand van de kern;
– rustig gelegen maar in ca. 20 autominuten is Veldhoven te bereiken.