Kuikseindseweg 34

Omschrijving

Op een prachtig perceel van ruim 3.000 m² in een bosrijke omgeving op een centrale locatie in regio De Kempen ligt deze gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande woning met onder andere 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Achter de woning ligt een hoogwaardig afwerkte vrijstaande mantelzorgwoning/gastenverblijf. Bovendien staan er op het volop privacy biedende perceel nog diverse multifunctionele bijgebouwen, een mancave en overkappingen welke momenteel onder andere worden gebruikt voor het geven van workshops en overige bijeenkomsten.

Indeling:

Begane grond:

Ruime entreehal met een tegelvloer, vernieuwde meterkast (12 groepen, krachtstroom en 3 aardlekschakelaars), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

T-vormige, sfeervolle en ruim opgezette woonkamer voorzien van een laminaatvloer, lichte wandafwerking, open haard, houtkachel en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in deze ruimte.

Keuken met een tegelvloer, kookeiland en toegang tot een volledig betegelde manshoge kelder. De moderne keukeninrichting is voorzien van een gaskookplaat met wokbrander en bakplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron en een vaatwasser. Daarnaast is er een nis aanwezig waarin een riante Amerikaanse koelkast kan worden geplaatst.

Kantoor/speelkamer aan de voorzijde van de woning met een tegelvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met sierlijst.

Volledig betegelde bijkeuken met wasmachine-aansluiting, toegang tot de c.v.-ruimte en een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

1e verdieping:

Overloop met vloerbedekking en toegang tot 4 riante slaapkamers en 2 badkamers.

De vier slaapkamers zijn allen ruim van opzet en voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden en een stucwerk- of houten plafond. Twee slaapkamers beschikken over een wastafelmeubel en twee slaapkamers hebben een eigen inloopgarderobe. De grootste slaapkamer beschikt over een deur met toegang tot de loggia aan de achterzijde en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Badkamer 1 is gedeeltelijk betegeld en gedeltelijk voorzien van betonstuc wanden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met inbouw thermostaatkraan, regen- en handdouche en een draingoot, natuursteen wasbak in meubel met inbouwkraan, vloerverwarming en een stucwerkplafond met inbouwspots.

Badkamer 2 is eveneens gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een vrijstaand ligbad, toilet, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een stucwerkplafond met inbouwspots.

2e verdieping:

Middels een vaste trap bereikbare grote bergzolder over de volle breedte van de woning.

Mantelzorgwoning/gastenverblijf:

Fraaie woonkamer met plafond tot de nok en een houtlook tegelvloer, stucwerkwanden en stucwerplafond met inbouwspots.

Open keuken met een moderne keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.

Slaapkamer met een houtlook tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond en ruim voldoende ingebouwde kastruimte.

De badkamer staat in open verbinding met de slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en een separaat gedeeltelijk betegeld toilet.

Portaal met een houtlook tegelvloer, achterdeur, wasmachine-aansluiting, inbouwkast met verdeelunit van de vloerverwarming en inbouwkast met opstelling van de c.v.-installatie.

Exterieur:

Voortuin met siergrind, diverse beplanting en toegang tot een diepe oprit met ruim voldoende parkeergelegenheid.
Achter de woning is een binnenplaats en achtertuin met sierbestrating, houten tuinberging en 2 terrasoverkappingen, waarvan 1 met buitenhaard.
Achter de mantelzorgwoning/gastenverblijf is een tuin aanwezig met bestrating, diverse beplanting en een fraaie terrasoverkapping met saunaruimte en een berging.

De rest van het perceel is voorzien van vele volwassen bomen, een met grind verhard pad van de straat tot de achterzijde van het perceel, een riante vrijstaande loods en een multifunctioneel vrijstaand bijgebouw met overkapping, buitentoiletgroep en spoelkeuken.

Algemeen:
– bouwjaar 1964.
– perceeloppervlakte 3.261 m².
– inhoud 767 m³
– gebruiksoppervlakte 195 m²
– overige inpandige ruimte 15 m²
– gebouwgebonden buitenruimte 46 m²
– externe bergruimte 114 m²
– de woning is voorzien van dakisolatie.
– de mantelzorgwoning/gastenverblijf is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van hardhouten en aluminium kozijnen met HR++ isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening van de woning HR-combi-ketel
– mantelzorgwoning/gastenverblijf allebei HR-combi-ketel.
– de mantelzorgwoning/gastenverblijf is voorzien van vloerverwarming.
– het hellend dak van de woning is in 2011 vernieuwd en geïsoleerd.
– de bitumineuze dakbedekking is in 2019 vernieuwd.
– het betreft een woning met vele gebruiksmogelijkheden door het riante perceel met diverse multifunctionele bijgebouwen.
– magnifieke ligging in een bosrijke omgeving in het buitengebied tussen Vessem en Middelbeers.