De Haecken 19

Omschrijving

Aan een rustige straat tegenover een openbare groenvoorziening in een kindvriendelijke woonomgeving ligt deze uitermate sfeervolle, op prachtige wijze gemoderniseerde en tevens verduurzaamde 2-onder-1-kap woning. De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd, beschikt over een zeer royale leefruimte met luxe keuken, 3 ruime slaapkamers, royale gemoderniseerde badkamer en energielabel A+. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuid-westen en voorzien van een terrasoverkapping en ruime berging. Naast de woning ligt bovendien een brede oprit met carport en parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Indeling:

Begane grond:

Ruime entreehal met een houtlook tegelvloer, vernieuwde en zeer uitgebreide meterkast met ruim voldoende groepen en domotica, volledig betegelde moderne toiletruimte met wandcloset, garderobenis en praktische trapkast. Tevens is er toegang tot de woonkamer en via de gemoderniseerde trapopgang kun je naar de 1e verdieping.

Uitermate sfeervolle woonkamer voorzien van een houtlook tegelvloer, spachtelputzwanden, stucwerkplafond met spots, schouw met elektrische haard met daaronder een maatwerk t.v.-meubel en een riante op maat gemaakte kastenwand met geïntegreerd bureaublad.

In de uitbouw aan de achterzijde is de keuken gesitueerd voorzien van een houtlook tegelvloer, spachtelputzwanden en stucwerkplafond met inbouwspots en lichtstraat met elektrisch bedienbaar screen. Via openslaande tuindeuren en een separate loopdeur is er toegang tot de achtertuin. De luxe keukeninrichting bestaat uit een kookeiland en een kastenwand welk zijn voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, koffiezetapparaat, warmhoudplaat (allen Siemens), Quooker en een keramiek aanrechtblad. De buitenwanden van de uitbouw zijn nagenoeg volledig van zwart staal met glas, wat zorgt voor extra lichtinval en een fraaie industriële look.

1e verdieping:

Fraaie overloop met een PVC-vloer, toegang tot 2 ruime slaapkamers en een riante gemoderniseerde badkamer.

Grote masterbedroom (voorheen waren dit 2 slaapkamers) voorzien van een PVC-vloer, spachtelputzwanden, verlaagd plafond met inbouwspots en 2 deurs-kastenwanden met heel veel opbergruimte.

Slaapkamer 2 is ook lekker ruim van opzet en voorzien van een PVC-vloer, stucwerk- en behangwanden, verlaagd plafond met inbouwspots, airconditioning (verwarmen en koelen), dakkapel en volop bergruimte onder de dakschuinte.

Riante volledig betegelde en op fraaie wijze gemoderniseerde badkamer voorzien van een grote inloopdouche (met inbouwkraan, draingoot, regen- en handdouche), wandcloset, urinoir, badmeubel met wastafel, losse kast en spiegel, inbouwradio, elektrische vloerverwarming en stucwerkplafond met inbouwspots.

2e verdieping:

Middels een vaste trap bereikbare voorzolder met opstelling van de c.v.-installatie, wasmachine-aansluiting, Velux dakvenster en bergruimte onder de dakschuinte.

Ruime 3e slaapkamer met een laminaatvloer, Velux dakvenster, bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte, airconditioning (verwarmen en koelen) en stucwerkplafond met inbouwspots.

Exterieur:

Onderhoudsvriendelijke voortuin met sierbestrating, 3 plantenbakken en toegang tot een brede oprit met carport.

Op het zonnige zuid-westen gesitueerde, eveneens onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin met diverse overkappingen, een ruime in spouwmuren gemetselde berging met vliering en een overdekte achterom met poort en extra kastruimte.

Algemeen:
– bouwjaar 1984.
– perceeloppervlakte 218 m².
– inhoud 451 m³.
– gebruiksoppervlakte 118 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 35 m².
– externe bergruimte 13 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning heeft houten en moderne stalen kozijnen met dubbel en HR beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha c.v. combi-ketel (bouwjaar 2019).
– de begane grond is volledig voorzien van een fraaie houtlook tegelvloer met vloerverwarming.
– er zijn 19 zonnepanelen aanwezig (370 Wp per stuk, geplaatst in 2022).
– de inbouwspots zijn allen dimbaar en regelbaar via een app op de telefoon.
– deze fantastische woning is in 2020 fors uitgebouwd en op uitermate sfeervolle wijze nagenoeg volledig gemoderniseerd met hoogwaardig materiaalgebruik.
– prettige locatie in een verkeersarme, kindvriendelijke woonomgeving pal tegenover een openbare groenvoorziening en op korte afstand van het nabij gelegen Doolandpark met grote speeltuin.