Mierdseweg 25

Omschrijving

Op een prima locatie nabij de centrumvoorzieningen van Reusel ligt deze in 2008 compleet gerenoveerde vrijstaande woning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond en een privacy biedende achtertuin op het zonnige zuid-westen. Op de 1e verdieping zijn bovendien nog eens 4 riante slaapkamers aanwezig.

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met een laminaatvloer, vernieuwde meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de 1e verdieping. De entreehal biedt toegang tot de slaap-/werkkamer en de woonkamer.

Slaap-/werkkamer aan de voorzijde van de woning met een laminaatvloer, stucwerkwanden en MDF-plafond.

De woonkamer vormt het centrale gedeelte van de woning en is op eenzelfde wijze afgewerkt als de slaap-/werkkamer. De woonkamer biedt tevens toegang tot een riante kelder.

In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich een riante leefkeuken met tegelvloer, lichtkoepel en een keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin middels openslaande tuindeuren en een aparte loopdeur.

Praktische bijkeuken met tegelvloer, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en schuifwandenkast met opstelling van de c.v.-installatie, verdeler van de vloerverwarming en wasmachine-aansluiting. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en tevens is er een deur aan de voorzijde met toegang tot het pad aan de rechterzijde van de woning.

Volledig betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, designradiator en wastafel met 2 wandkasten.

1e verdieping:

Overloop met laminaatvloer en toegang tot de vier riante slaapkamers op deze verdieping.

De vier slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en MDF-plafond. De slaapkamer rechtsachter is daarnaast voorzien van een toiletruimte en deur met toegang tot het platte dak.

Exterieur:

Onderhoudsvriendelijke voortuin met klinkerbestrating en diverse beplanting.

Op het zonnige zuid-westen gesitueerde, onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin met sierbestrating en een overkapping.

Algemeen:
– bouwjaar 1945, uitgebouwd en volledig gerenoveerd in 2008.
– perceeloppervlakte 204 m².
– inhoud 577 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 146 m².
– overige inpandige ruimte 9 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 7 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (met uitzondering van de voordeur).
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2008).
– de uitbouw (keuken, bijkeuken, toilet en badkamer) is volledig voorzien van vloerverwarming.
– het buitenschilderwerk is in 2022 vernieuwd.
– het betreft hier een keurig onderhouden woning welke instapklaar te betrekken is.
– prima locatie aan een brede straat op korte afstand van de centrumvoorzieningen.