Europalaan 37

Omschrijving

Op een fraai hoekperceel van ruim 400 m² aan een mooie brede straat op korte afstand van het gezellige Bladelse centrum ligt deze keurig onderhouden en fors uitgebouwde vrijstaande woning met royale garage. Door de riante uitbouw aan de achter- en linkerzijde beschikt de woning over een fraaie leefruimte op de begane grond. Bovendien beschikt de woning over 4 slaapkamers, 2 badkamers en een keurige achtertuin met oprit aan de achterzijde van het perceel.

Indeling:

Begane grond:

Ruime entreehal met een tegelvloer, volledig betegeld toilet met fonteintje, meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Riante L-vormige woonkamer met een tegelvloer, stucwerk- en schoonmetselwerkwanden, balkenplafond, schouw met houtkachel en praktische kelderkast.

De half-open leefkeuken is gesitueerd in de aanbouw aan de linkerzijde van de woning en is voorzien van een keukeninrichting in wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.

Aangebouwde tuinkamer aan de achterzijde van de woning met een tegelvloer, handige kastenwand, lichtkoepel, deur naar de achtertuin en inbouwkast met wasmachine-aansluiting.

Keurige, volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen douchedeur, badmeubel met wastafel, wandcloset, designradiator en MDF-plafond met inbouwspots.

Van buitenaf bereikbare c.v.-ruimte met opstelling van de c.v.-installatie en extra opbergruimte.

1e verdieping:

Overloop met vloerbedekking en toegang tot 4 slaapkamers en de 2e badkamer.

De 4 nette slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en een MDF-plafond.

Gedeeltelijk betegelde 2e badkamer voorzien van een douche en wastafel.

2e verdieping:

Middels een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder.

Exterieur:

Verzorgd aangelegde voortuin met een gazon en diverse beplanting.

Ruime achtertuin met bestrating, een ruim gazon, diverse beplanting en achterom met poort. Op de achterzijde van het perceel ligt een riante, in spouwmuren gemetselde vrijstaande garage met kap en stalen kanteldeur.

Algemeen:
– bouwjaar 1965.
– perceeloppervlakte 419 m².
– inhoud 421 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 117 m².
– overige inpandige ruimte 3 m².
– externe bergruimte 24 m².
– de woning is voorzien van vloerisolatie, alsmede dak- en spouwmuurisolatie ter plaatse van de uitbouw.
– de woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen, nagenoeg geheel met dubbel glas en HR++ beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Nefit Trendline c.v. combi-ketel (bouwjaar 2016).
– het buitenschilderwerk is in 2023 vernieuwd.
– deze woning is keurig onderhouden, maar is op bepaalde onderdelen toe aan modernisering.
– uitstekende locatie op een mooi hoekperceel met alle centrumvoorzieningen op loopafstand.