Arthur van Schendellaan 4A

Omschrijving

Wat een fijne, ruime woning is dit! Heerlijk ruim, TOP onderhouden en op een zeer centrale locatie, in kindvriendelijke woonwijk nabij alle voorzieningen gelegen. Eigenlijk alles kun je afvinken bij deze woning: een royaal woongedeelte met moderne open keuken, vier ruime slaapkamers, een separate bijkeuken en een sfeervol ingerichte achtertuin op het zonnige zuidwesten. Ook op energetisch gebied is de woning helemaal bij de tijd (energielabel A), zo is de spouw en het dak geïsoleerd, zijn er overal kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst, zijn er 13 zonnepanelen (2022) aanwezig en is er een hybride warmtepomp (2023) geplaatst.

Wij vertellen graag meer tijdens een bezichtiging!

Begane grond
Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de bereik je de entree welke evenals de gehele woning is afgewerkt met een prachtige massief eiken houten vloer. Vanuit hier heb je toegang tot de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje (2023), de geheel vernieuwde meterkast (11 groepen en fornuisgroep) en de riante woonkamer.

Woonkamer
Bij binnenkomst van het woongedeelte voelt het gelijk goed! Je wordt verrast door de royale ruimte, de grote raampartijen en de goede afwerking. De woonkamer is voorzien van lichtspots en de radiatoren zijn voorzien van een fraaie ombouw. De zithoek aan de voorzijde is erg ruim van opzet waardoor hier een grote hoekbank zeker niet misstaat. De fraaie gashaard maakt het plaatje compleet! Het eetgedeelte staat in open verbinding met zowel de prachtige keuken als de zonnige achtertuin.

Keuken
Wauw, wat een ruime keuken! De keukeninrichting is in dubbele wandopstelling geplaatst en voorzien van een inductie kookplaat met 5 kookzones, een afzuigkap, een combi oven, een koelkast en een vaatwasser. Alle apparatuur is van het kwaliteitsmerk Siemens.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken met maatwerk inbouwkast en ruimte voor het plaatsen van een koelkast en/of diepvries. Middels een vlizo trap heb je vanuit hier toegang tot een ruime bergzolder.

Eerste verdieping
Ook deze verdieping is weer keurig afgewerkt met een strakke houtlook vinyl vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds en alle ruimtes zijn voorzien van kunststof draai-kiep kozijnen. In de overloop is een airconditioning aanwezig voor het verwarmen- en koelen van de gehele verdieping (Mitsubishi, 2024) Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers (waarvan 1 in gebruik is als wellnessruimte) en de badkamer. Slaapkamer 1 en 2 zijn beide van een goed formaat en bieden plaats voor een tweepersoonsbed en kastenwand.

De wellnessruimte beschikt over een fraaie 2-persoons whirlpool waar het na een lange werkdag heerlijk tot rust komen is!

De keurige, geheel betegelde badkamer is voorzien van een badmeubel, douche, hangcloset, radiator, spots, mechanische- en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping (beton vloer!)
Wauw, wat een heerlijke ruimte is deze zolderverdieping. De voorzolder beschikt over praktische inbouwkasten onder de schuine kant, aansluitingen voor het witgoed, de mechanische ventilatie unit (Duco, 2023) en de CV installatie (Nefit, 2015) welke in combinatie met de hybride warmtepomp (Remeha, 2023) voor een zeer laag gasverbruik zorgt. De achterzolder is op dit moment gebruikt als fitnessruimte maar kan eenvoudig gebruikt worden als vierde slaapkamer door het grote Velux dakraam. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een laminaat vloer en is extra na geïsoleerd met glaswol.

Exterieur
De buitenruimte van deze woning is eveneens een pareltje! De privacy biedende achtertuin is prachtig aangelegd en heeft een mooie combinatie van groen en bestrating. De tuin is op het zonnige zuidwesten gelegen en beschikt over een elektrische zonneluifel zodat er altijd een plekje in de schaduw te vinden is. Tevens zijn er diverse elektrapunten aanwezig, een riante berging met elektra en is er een eigen achterom.

De voortuin is eveneens goed afgewerkt en voorzien van sierbestrating en diverse plantenborders met vaste beplanting.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1978, door de jaren heen gemoderniseerd;
– Definitief energielabel A;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Voorzien van spouw- en dakisolatie;
– Alle verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton;
– Maar liefst 4 ruime slaapkamers;
– Airco op de overloop t.b.v. verwarmen- en koelen eerste verdieping;
– 13 zonnepanelen (370wp, 2022);
– Fijne achtertuin op het zonnige zuidwesten;
– Op korte afstand van het centrum, diverse speelveldjes en de basisschool.