Lijsterlaan 16

Omschrijving

Op een schitterend perceel van bijna 2.300 m² groot, staat deze ruime vrijstaande bungalow. De woning heeft de afgelopen jaren een modernisering en verduurzaming ondergaan en biedt een prachtig aangelegde tuin die rondom de woning is gelegen. De tuin is omgeven door volwassen bomen en biedt volop privacy. Daarnaast beschikt de woning over diverse verrassende ruimtes, zoals een souterrain en een inpandig appartement met eigen slaap- en badkamer, wat het ideaal maakt voor gastenverblijf of mantelzorg.

Indeling:

Begane grond:

Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die is voorzien van een laminaatvloer en welke toegang biedt tot een berging/garderoberuimte, een deels betegeld toilet met fonteintje, en een uitgebreide en vernieuwde meterkast. Tevens is er een waterontharder aanwezig.

De woonkamer heeft een laminaatvloer en een verhoogd eetgedeelte met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Het plafond en de wanden zijn gestuukt. Er is een sfeervolle houtkachel en een deur die toegang biedt tot de terrasoverkapping en achtertuin. De lichte en royale woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de diepe achtertuin.

De aangrenzende keuken is uitgerust met een tegelvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafond met inbouwspots. De luxe keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een marmerlook keramisch aanrechtblad.

De ruime masterbedroom heeft een laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond, een elektrische sfeerhaard en biedt toegang tot een tweede terrasoverkapping en de achtertuin.

De grotendeels betegelde badkamer is vanuit de masterbedroom te bereiken en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel.

Er is een kantoor/slaapkamer met parketvloer, een houtkachel en een keukenblok met spoelbak.
Vanuit het kantoor/slaapkamer is er een doorgang naar een praktische berging/wasruimte, voorzien van een tegelvloer, wasmachine-aansluiting en openslaande deuren naar de oprit.

Studio/slaapkamer:
De studio heeft een houtlook tegelvloer, gestuukte wanden en plafond en een keukenblok met spoelbak.
De slaapkamer, direct naast de studio, is voorzien van dezelfde vloer-, wand- en plafondafwerking.
De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche en een badmeubel met wastafel.

Souterrain:
Het souterrain is bereikbaar via een vaste trap Dit riante souterrain is multifunctioneel en beschikt over een tegelvloer en een ruime inbouwkast.

Exterieur:
De prachtig aangelegde tuin rondom de woning biedt veel privacy en is omringd door volwassen bomen en struiken, een groot gazon, twee terrasoverkappingen aan de woning en een vrijstaande terrasoverkapping.
Achter de woning is een serre/tuinkamer aanwezig, met openslaande deuren naar de tuin.

Aan de zijkant van de woning is een praktische, half ondergrondse berging gerealiseerd, geschikt voor het stallen van fietsen en tuingereedschap.

Algemeen:
– bouwjaar 1967.
– perceeloppervlakte 2.255 m².
– inhoud 938 m³.
– gebruiksoppervlakte 230 m².
– overige inpandige ruimte 23 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 41 m².
– de woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie.
– de woning is voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen, grotendeels met HR++ isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Topline HR c.v. combi-ketel (bouwjaar 2010).
– de woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.
– de woonkamer is voorzien van een airco voor koelen en verwarmen (lucht/lucht warmtepomp).
– de woning is voorzien van 18 zonnepanelen (370 Wp per stuk, geplaatst in 2022).
– de dakbedekking van de woning is in 2021 vernieuwd.
– er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een zorgwoning.
– prachtige ligging in een gewilde, bosrijke woonomgeving op fietsafstand van onder andere ASML en het Maxima Medisch Centrum. De autosnelwegen A2 en A67 zijn binnen 5 autominuten bereikbaar.