Pisanostraat 94

Omschrijving

Welkom in dit prachtige 3-kamer appartement aan de Pisanostraat, gelegen op de tweede verdieping, dé plek voor starters die op zoek zijn naar een fijne woonplek nabij het bruisende stadscentrum, de TU/e of het vernieuwde winkelcentrum Woensel. Dit 3-kamer appartement biedt alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer, twee balkons, een moderne keuken, een nette badkamer en twee fijne slaapkamers. Kom langs op een van de kijkdagen en ontdek dit geweldige appartement zelf!

Begane grond:
Aan de voorkant van het complex bevindt zich de centrale hal met bellentableau, trappenhuis en toegang tot de eigen berging. De berging van maar liefst 9 m² is ideaal voor het bergen van spullen en beschikt daarnaast over aansluitingen voor het witgoed. Daarnaast zijn er vele gratis, openbare parkeerplaatsen.

Appartement (tweede verdieping)
Portiek met vernieuwde meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars) en toegang tot entree. De centrale entreehal, evenals het gehele appartement, beschikt over een prachtige PVC vloer welke in visgraat motief is gelegd (2024), strakke stucwerk wanden (2024) en de intercom. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken, de woonkamer, 1 v/d 2 slaapkamers en de toiletruimte met closet.

De riante woonkamer van maar liefst 32 m² beschikt aan beide kanten over grote raampartijen waardoor de ruimte heerlijk licht is. Aan de voorzijde is een riante zithoek gesitueerd met plaats voor een grote hoekbank. Verder naar achter tref je het eetgedeelte met aansluitend het eerste balkon met vlonder waar je heerlijk kan geniet van de ochtendzon. 

Vanuit de centrale entreehal te bereiken keukeninrichting welke in wandopstelling is geplaatst en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven, koelkast, RVS spoelbak en een elektrische boiler (Bosch, 2022). Vanuit hier heb je toegang tot het tweede balkon waar je heerlijk van de avondzon kan genieten (westen).

Met twee goed bemeten slaapkamers (12 en 11 m²) biedt dit appartement volop mogelijkheden voor slapen, werken of logeren. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning (2024). 

De keurig, betegelde badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, wastafel en aansluitingen voor het witgoed.

VvE
Daarnaast ben je lid van de Vereniging van Eigenaren (VVE), die zorgt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De VVE-bijdrage bedraagt gemiddeld 278 euro per maand (waarvan € 125,- voorschot verwarming) en omvat onder andere een voorschot voor de verwarming via blokverwarming, de opstalverzekering (inclusief de ramen) en algemene kosten van het complex.

Toplocatie
Gelegen in een rustige, groene buurt met een uitstekende bereikbaarheid. Supermarkten, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en het bruisende centrum van Eindhoven liggen allemaal op korte afstand.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1965;
– Gebruiksoppervlakte wonen 73 m²;
– Het appartement is voorzien van houten en kunststof kozijnen met HR++ en HR beglazing;
– Gelegen op een prima locatie nabij het stadscentrum, vele voorzieningen en uitvalswegen;
– Servicekosten € 278,- per maand (waarvan € 125,- voorschot verwarming);
– Ruime berging begane grond met witgoedaansluitingen;
– Warm water middels elektrische boiler (Bosch, 2022);
– Verwarming middels blokverwarming.