Hoofdstraat 63

Omschrijving

Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning met alle voorzieningen op de begane grond? Kom dan beslist eens kijken naar Hoofdstraat 63 in Hoogeloon! Deze verrassend ruime, degelijk gebouwde halfvrijstaande woning is op hoogwaardige wijze afgewerkt, beschikt over slaap- en badkamer op de begane grond alsook 2 ruime slaapkamers en mogelijkheid voor een 2e badkamer op de verdieping. Bovendien heeft de woning een zonnige, privacy biedende patiotuin, compleet isolatiepakket en een uitstekende ligging op slechts 5 autominuten van de uitvalswegen Provincialeweg N284 en autosnelweg A67.

Indeling:

Begane grond:

Ruime entreehal met een tegelvloer, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje met onderkast, meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel-aansluiting), toegang tot de woonkamer en hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping.

Sfeervolle L-vormige woonkamer met een tegelvloer, spachtelputzwanden, stucwerkplafond met sierlijst, schouw met gashaard en een handige trapkast.

Half-open leefkeuken aan de achterzijde van de woning met een tegelvloer en dubbele schuifpui met toegang tot de patiotuin. De moderne keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser op hoogte, koelkast en een combi-magnetron.

Tochtportaal met een tegelvloer, de achterdeur en toegang to de slaapkamer en berging/bijkeuken.

Ruim opgezette, aan de patiotuin grenzende slaapkamer met een PVC-vloer, spachtelputzwanden, stucwerkplafond en schuifdeur met toegang tot de badkamer.

Volledig betegelde moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, wandcloset, designradiator en stucwerkplafond met inbouwspots en solartube.

Inpandige berging/bijkeuken met een tegelvloer, 2-deurs kastenwand met opstelling van de c.v.-installatie en wasmachine-aansluiting, deur naar de oprit, uitstortgootsteen en stucwerkplafond met solartube.

1e verdieping:

Overloop met vloerbedekking, ruime inbouwkast en toegang tot 2 keurige slaapkamers en een mogelijke 2e badkamer.

Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, spachtelputzwanden en een stucwerkplafond.

De mogelijke 2e badkamer is reeds voorzien van afvoeren en leidingwerk waardoor de extra badkamer eenvoudig te realiseren is.

2e verdieping:

Door middel van een vlizotrap in 1 van de slaapkamers is een grote bergzolder te bereiken.

Exterieur:

Voortuin met diverse beplanting en toegang tot de oprit met klinkerbestrating.

Op het zonnige zuid-westen gesitueerde, privacy biedende patiotuin met sierbestrating, diverse beplanting en een elektrisch bedienbare zonneluifel.

Algemeen:
– bouwjaar 2018.
– perceeloppervlakte 176 m².
– inhoud 518 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 134 m².
– overige inpandige ruimte 11 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 11 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2018).
– de begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming.
– de woning is voorzien van hardhouten binnendeurkozijnen met architraven en stompe paneeldeuren.
– alle aanwezige raambekleding is in de koopprijs inbegrepen.
– het betreft hier een degelijk gebouwde, uitstekend onderhouden en op hoogwaardige wijze afgewerkte woning welke bij uitstek interessant is voor senioren en minder validen, maar eventueel ook voor gezinnen door de ruimte op de verdieping.
– prima ligging aan een doorgaande weg door het dorp op korte afstand van uitvalswegen en dorpen met een uitgebreider voorzieningenniveau zoals Eersel, Hapert en Bladel.