Van den Elsenstraat 8

Omschrijving

Een unieke kans in Hapert: deze fors uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning welke op een prachtig, geheel vrij gelegen perceel van ruim 400 m² op het zuidwesten is gelegen is op zoek naar een nieuwe eigenaar. De woning is door de huidige eigenaren keurig onderhouden, zo is er in 2004 een forse aanbouw geplaatst met vloerverwarming, is de kap vernieuwd en voorzien van geïsoleerde dakplaten, is de spouw na-geïsoleerd, is er een in spouw gemetselde garage met carport geplaatst en zijn er rondom kunststof kozijnen met isolerende beglazing geplaatst. Dit alles op een gewilde locatie, op zeer korte afstand van het centrum van Hapert. Kortom een ideale basis om verder naar eigen smaak te moderniseren!

Begane grond

Entree
Middels de ruime oprit met aansluitend een carport bereik je de entree van de woning. De entreehal biedt toegang tot de meterkast en de woonkamer, alsmede trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Wauw, wat een gigantische ruimte! Door de royale aanbouw met vloerverwarming is er een zeer ruim woongedeelte ontstaan met vele gezellige hoekjes. Zo is het aan de voorzijde mogelijk om een speelhoek voor de kinderen te creëren, is er ruimte voor een grote eettafel en is aan de achterzijde een riant zitgedeelte gecreëerd waar plaats voor een grote hoekbank met fauteuils. Middels de openslaande tuindeuren heb je niet alleen een mooi uitzicht maar sta je ook in directe verbinding met de achtertuin. Het geheel is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en MDF plafonds.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning gelegen in wandopstelling geplaatste inbouwkeuken met gasfornuis, afzuigkap, combi oven, koelkast, diepvries vaatwasser en spoelbak. Vanuit hier heb je toegang tot de opslagkelder (ca. 1,60m hoog).

Bijkeuken
Het fijne van deze woning is dat er een grote bijkeuken aanwezig is welke over de witgoedaansluitingen beschikt. Vanuit hier heb je zowel toegang tot de oprit als de achtertuin.

Portaal en badkamer
Vanuit woonkamer te bereiken met toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje en toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel en de verdeler van de vloerverwarming.

Eerste verdieping (beton vloer)
Overloop met toegang tot 4 prima slaapkamers, waarvan 2 voorzien van vaste kast, en middels vlizo trap te bereiken bergzolder. De gehele verdieping is voorzien van kunststof draai-kiep kozijnen met vliegenhorren en rolluiken. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en schoren plafonds.

Tweede verdieping
Middels vlizo trap te bereiken bergzolder met de Cv-installatie (Nefit, 2010). Ideaal voor het bergen van spullen! Het dak is compleet opnieuw geïsoleerd met dakplaten van buitenaf.

Exterieur
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, grotendeels voorzien van sierbestrating en deels vaste beplanting. Aan de linkerzijde tref je een grote oprit met carport voor meerdere voertuigen.

Zeer royale, privacy biedende achtertuin met een terras, gazon, volwassen beplanting en buitenkraan. De tuin is op het zonnige zuidwesten gelegen waardoor je de hele middag en avond kan genieten van het zonnetje. Aan de linkerzijde is een riante vrijstaande en in spouwmuren opgetrokken garage (8mx3m) met een op afstand bedienbare segmentdeur, loopdeur met toegang tot de achtertuin en elektra.

Bijzonderheden
– Bouwjaar circa 1948;
– Woonhuis voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie (14cm dakplaten);
– Woonhuis nagenoeg geheel voorzien van kunststof draai-kiep kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. achtergevel begane grond hardhout met isolerende beglazing);
– Cv- en warmwatervoorziening middels een Nefit HR c.v. combi-ketel (bouwjaar 2010);
– De aanbouw is voorzien van vloerverwarming;
– Dak geïsoleerd, nieuwe dakpannen, goten en hemelwaterafvoeren(2005);
– Nagenoeg het gehele woonhuis is voorzien van rolluiken;
– Flinke in spouw gemetselde garage met carport;
– Uitstekende locatie op een fraai perceel op slechts 200 meter van het centrum.