Wilhelminalaan 17

Omschrijving

Op een fraai perceel van ruim 300 m² aan een mooie straat nabij de uitgebreide centrumvoorzieningen van Bladel ligt deze keurig onderhouden 2-onder-1-kap woning met garage en berging. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt daardoor over een riant en lichte leefruimte met vloerverwarming. Op de verdiepingen zijn 4 ruime slaapkamers aanwezig en de riante achtertuin is voorzien van een leuke terrasoverkapping.

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met een tegelvloer, vernieuwde meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), praktische kelderkast en een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit deze hal is er toegang tot de woonkamer en via de trapopgang bereik je de 1e verdieping.

Zeer lichte, aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer met een tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond, erker aan de voorzijde en multifunctioneel te gebruiken extra kamer in de uitbouw.

Half-open keuken met een tegelvloer en een neutrale keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en composiet aanrechtblad. De keuken biedt toegang tot een tochtportaal met daarin de achterdeur.

1e verdieping:

Overloop met vloerbedekking, inbouwkast, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Drie ruime slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking, stucwerk- danwel behangwanden en een lichte plafondafwerking. Twee slaapkamers beschikken over ingebouwde kastruimte en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar het balkon.

Volledig betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en wasmachine-aansluiting.

2e verdieping:

Middels een vaste trapopgang bereikbare voorzolder met vloerbedekking en toegang tot 2 bergruimte waarvan een met opstelling van de c.v.-installatie.
Slaapkamer 4 is voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden, lichte plafondafwerking en een dakkapel.

Exterieur:

Keurig aangelegde voortuin met diverse beplanting, bestrating, siergrind en toegang tot een diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Diepe achtertuin met sierbestrating, diverse beplanting, leuke terrasoverkapping, houten tuinberging en ruime garage met smeerput en stalen kanteldeur.

Algemeen:
– bouwjaar 1964.
– perceeloppervlakte 304 m².
– inhoud 426 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 120 m².
– overige inpandige ruimte 2 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 5 m².
– externe bergruimte 26 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen, gedeeltelijk met HR++ isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Intergas c.v. combi-ketel (bouwjaar 2022). Deze c.v.-ketel wordt gehuurd voor € 30,13 per maand. Het is mogelijk om dit huurcontract af te kopen voor een bedrag van € 1.293,- (per 1 januari 2026).
– de begane grond is voorzien van vloerverwarming.
– de woning is keurig onderhouden, maar behoeft op bepaalde onderdelen nog enige modernisering.
– uitstekende ligging aan een mooie brede straat op loopafstand van een een royale groen-/speelvoorziening aan het Julianaplein en ook op zeer korte afstand van alle centrumvoorzieningen.