Vendelierstraat 11

Omschrijving

Welkom bij deze goed onderhouden, gemoderniseerde hoekwoning met eigen oprit welke op een fijne locatie, in een rustige woonwijk met volop speelvelden voor de kids en op loopafstand van de basisschool gelegen is. De woning is verrassend ruim van opzet, beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer en een separate bijkeuken op de begane grond. Het ruime woongedeelte op de begane grond met vloerverwarming doet zeker niet onder voor de verdiepingen! Daarnaast is de woning niet alleen qua afwerking super tof maar is ook het volledige isolatiepakket (kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloer-, spouw- en dakisolatie) en 9 zonnepanelen aanwezig. Net zo enthousiast als ons? Kom kijken en laat je verrassen!

Begane grond

Entree
Middels de onderhoudsvriendelijke voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. Een heerlijke lichte, zeer ruime entreehal met prachtige keramische tegel vloer met vloerverwarming geven meteen een warm gevoel. Ruimte voor de jassen is er ruimschoots. Daarnaast is er toegang tot de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars), de eerste verdieping en het woongedeelte.

Woonkamer
Het gevoel van thuiskomen gaat in de woonkamer volledig verder. Het sfeervol ingerichte zitgedeelte aan de voorzijde biedt plaats voor een heerlijke hoekbank voor het hele gezin. Verder naar achter is er plaats voor een grote 6-persoonseettafel welke in directe verbinding staat met de semi-open keuken. Ook deze ruimte is volledig afgewerkt met een keramische tegel vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafonds met inbouwspots en beschikt daarnaast over een praktische trapkast voor het bergen van spullen.

Keuken
In wandopstelling geplaatste keukeninrichting met gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast, spoelbak en diverse kastruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
Zeer praktische, half betegelde bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, uitstortgootsteen en ruimte voor plaatsen koelkast en/of diepvries. Middels een loopdeur bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin!

Eerste verdieping
Wat direct opvalt op de eerste verdieping zijn de fijne ruimtes en de goede afwerking. Je hebt hier toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds en beschikt over kunststof draai-kiep kozijnen. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kastenwand. Slaapkamer 2 en 3 zijn eveneens van een goed formaat en kunnen prima dienen als volwaardige kinderkamers.

Badkamer
Moderne, geheel gemoderniseerde badkamer welke van alle gemakken is voorzien zoals een inloopdouche met thermosstaatkraan, hangcloset, badmeubel met wastafel en designradiator. Nooit meer koude voetjes want ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming!

Tweede verdieping (beton vloer)
Middels vaste trapopgang te bereiken zeer ruime tweede verdieping met praktische voorzolder voorzien van de C.V.-installatie (Remeha, 2013) en kastruimte onder de schuine kanten. Aan de achterzijde is een fijne werkplek of vierde slaapkamer aanwezig met een groot zijraam voor het nodige daglicht.

Exterieur
Onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van sierbestrating, kunstgras, vaste beplanting en eigen achterom en praktische stenen fietsenberging voorzien van elektra. De eigen achterom geeft toegang tot de oprit aan de voorzijde.

Algemeen:
– Instapklare, verrassend ruime hoekwoning met eigen oprit;
– Bouwjaar 1981;
– Alle verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton;
– Volledig geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen;
– Gehele begane grond (m.u.v. bijkeuken) en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
– Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof draai-kiep kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. bijkeuken en voor- en achterdeur);
– Bijkeuken met witgoedaansluitingen op de begane grond;
– Vier slaapkamers;
– C.V.-installatie Remeha uit 2013;
– In kindvriendelijke woonwijk met volop speelmogelijkheden, op loopafstand van basisschool gelegen.