Tongerlolaan 19

Omschrijving

Op een keurig perceel van ruim 560 m² in een zeer gewilde woonomgeving aan een verkeersarme straat ligt deze uitgebouwde vrijstaande woning met een grote dubbele garage. De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, maar ook 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Aan de voorzijde beschikt de woning over een fantastisch vrij uitzicht over een brede groenstroom met daarachter de uitgestrekte landerijen.

Indeling:

Begane grond:

Riante entreehal met een tegelvloer, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom) en een hardhouten trapopgang met ruimtelijke vide en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is er direct toegang tot zowel woonkamer als keuken.

Grote L-vormige woonkamer met een PVC-vloer en schouw met houtkachel. Aan de voorzijde kunt u genieten van het fantastische vrije uitzicht.

Keuken met een PVC-vloer, riante voorraadkast en een keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.

Ruime slaapkamer met en vloerbedekking, stucwerkwanden, stucwerkplafond en directe toegang tot de badkamer.

Volledig betegelde moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafel en een lichtkoepel.

Praktische bijkeuken met een PVC-vloer, opstelling van de c.v.-installatie, wastafel, wasmachine-aansluiting en deur met toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:

Overloop met vloerbedekking en toegang tot 3 slaapkamers en de 2e badkamer.

Grote ouderslaapkamer met vloerbedekking, wastafel, 4-deurs schuifwandenkast en deur met toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 is voorzien van vloerbedekking, een wastafel en biedt toegang tot een 2e overloop met inbouwkast. Slaapkamer heeft een novilonvloer en een dakkapel.

Grotendeels betegelde ruime badkamer met een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en dakkapel.

2e verdieping:

Luik met toegang tot een vliering.

Exterieur:

Keurig aangelegde voor- en zijtuin met een gazon, diverse beplanting en een pad met toegang tot de voordeur.

Op het zonnige zuiden gesitueerde, volop privacy biedende achtertuin met een elektrisch bedienbare zonneluifel, gazon, sierbestrating, diverse beplanting en achterom met poort en toegang tot de voor de garage gelegen dubbele oprit.

Vrijstaande dubbele garage met spouwmuren, 2 stalen kanteldeuren (waarvan 1 elektrisch bedienbaar), vlizotrap met toegang tot een bergzolder en portaal met inbouwkast en deur met toegang tot de achtertuin.

Algemeen:
– bouwjaar 1971, aanbouw 1994.
– perceeloppervlakte 562 m².
– inhoud woning 560 m³.
– gebruiksoppervlakte 151 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 5 m².
– externe bergruimte 60 m².
– de aanbouw is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Daarnaast is het plafond van de 1e verdieping geïsoleerd.
– de woning is voorzien van houten en stalen kozijnen, gedeeltelijk met isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Ecomline c.v. combi-ketel (bouwjaar 2009).
– koper dient rekening te houden met enige moderniseringswerkzaamheden, maar het betreft hier een woning met veel mogelijkheden mede dankzij de grote dubbele garage.
– de woning is gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie aan een groene, verkeersarme straat met een overweldigend uitzicht aan de voorzijde.