Ambachtsweg 5R

Omschrijving

Multi- functionele bedrijfsruimte van totaal ca. 95m² met segment- en loopdeur gelegen op industrieterrein “De Sleutel” te Bladel.
Ideaal voor de startende ondernemer!

Huurperiode minimaal 1 jaar.

Indeling:

De bedrijfsruimte beschikt op de begane grond over een overhead- en loopdeur, meterkast, betegelde toiletruimte en een vaste trap welke toegang biedt tot de eerste verdieping.
Tevens bevind zich in de bedrijfsruimte TL verlichting en diverse stopcontacten.

De eerste verdieping is middels een vaste trapt toegankelijk. De eerste verdieping is voorzien van voldoende stopcontacten en TL verlichting.

Kortom: ideaal voor de startende of doorstromende ondernemer.

Algemeen:

– Begane grond: monolithisch afgewerkte betonvloer met een toelaatbare vloerbelasting van ca. 1.000 kg/m²;
– Pand is voorzien van een volledig isolatiepakket en aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
– Pand is voorzien van een overheaddeur van 2,7m breed en 3,0m hoog;
– Pand is voorzien van een separate loopdeur;
– Pand is voorzien van een meterkast met 380V/ 3 x 25 AMP;
– De bestemming is handel en nijverheid, detailhandel is niet toegestaan;

Huurindexering:

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2000=100), dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurbetaling:

Per maand vooruit te voldoen. De genoemde huurprijs is exclusief de kosten voor nutsvoorzieningen en vastrecht.

Huurtermijn:

Minimaal 1 jaar, langere periode is bespreekbaar.

Waarborgsom:

Ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

BTW:

Indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW net de benodigde aanvullingen.