Europalaan 78

Omschrijving

Op een fraai perceel van ruim 1.100 m² nabij het gezellige dorpscentrum van Bladel ligt deze karakteristieke en verrassend ruime vrijstaande jaren ’30 woning. De woning beschikt over een aangebouwde berging en garage, alsook een multifunctioneel vrijstaand bijgebouw van bijna 400 m² met veel gebruiksmogelijkheden. Het betreft hierdoor een ideale woning voor de combinatie wonen-werken of voor de hobbyist die een opslagruimte en/of werkplaats nodig heeft.

Indeling:

Begane grond:

Ruime entreehal met een tegelvloer, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, meterkast (met ruim voldoende groepen), toegang tot de woonkamer via een dubbele deur en trapopgang naar de 1e verdieping.

Royale woonkamer met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, schouw met gashaard en veel lichtinval door de aanwezigheid van diverse grote raampartijen. Aan de achterzijde is er een schuifpui met toegang tot de binnenplaats.

De opkamer staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van vloerbedekking. Deze opkamer kan fungeren als bijvoorbeeld speelkamer of werkkamer.

Dichte leefkeuken met een tegelvloer en toegang tot de volledig betegelde, riante kelder. De keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een dubbele spoelbak.

Via een hal met tegelvloer is er toegang tot de bijkeuken, badkamer en kantoor. Tevens is er een achterdeur met toegang tot de binnenplaats.

De bijkeuken is eveneens voorzien van een tegelvloer, aansluitingen voor wasmachine en -droger, uitstortgootsteen en vaste trapopgang naar de 1e verdieping in de uitbouw.

Volledig betegelde badkamer met een ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel.

Ruime kantoorruimte / speelkamer / slaapkamer met een tegelvloer.

1e verdieping:

Overloop met een parketvloer en volledig betegelde toiletruimte met toilet en dubbel wastafelmeubel.

Drie ruime slaapkamers, welke zijn voorzien van vloerbedekking of een parketvloer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het dakterras van waar er een mooi uitzicht over de Europalaan is.

Middels de trapopgang in de bijkeuken is er toegang tot een grote bergzolder met opstelling van de vernieuwde c.v.-installatie. Deze zolder biedt mogelijkheden om eventueel nog een extra slaapkamer te realiseren.

Slaapkamer 4 is via de bergzolder bereikbaar en is voorzien van vloerbedekking.

2e verdieping:

Op de overloop van de 1e verdieping is er een luik met toegang tot de vliering.

Exterieur:

De voortuin is voorzien van bestrating en middels een afsluitbaar hekwerk is er toegang tot een riante oprit/binnenplaats met parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s of andere voertuigen.

Vanaf de oprit is een garage bereikbaar met daarachter een berging.

Achter de aanbouw van de woning bevindt zich nog een berging met aansluitend de 2e garage. Middels een vaste trap van buitenaf is er toegang tot de duiventillen boven de garage.

Grote loods van ruim 330 m² welke middels een schuifdeur in 2 delen is op te splitsen. De loods is voorzien van krachtstroom en is aan de achterzijde voorzien van een bergzolder. Aan de zijkant van de loods is een overkapping aanwezig.

Naast de loods bevindt zich de op het zonnige westen gesitueerde, volop privacy biedende achtertuin welke is voorzien van een gazon en beukenhaag.

Algemeen:
– bouwjaar 1934.
– perceeloppervlakte 1.137 m².
– inhoud 1.268 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 230 m².
– overige inpandige ruimte 112 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 33 m².
– externe bergruimte 390 m².
– de uitbouw van de woning is voorzien van dakisolatie.
– de woning is voorzien van houten kozijnen, grotendeels met isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha c.v. combi-ketel (bouwjaar 2023).
– de woonkamer is voorzien van vloerverwarming.
– het betreft hier een woning met vele gebruiksmogelijkheden door de diverse bijgebouwen en door de grootte van de woning en het perceel. Ideale mogelijkheid voor de combinatie wonen/werken of voor de hobbyist die ruimte rond de woning nodig heeft.
– prettige locatie aan een mooie brede straat met gevarieerde bebouwing op loopafstand van het gezellige dorpscentrum.