Pimpernel 30

Omschrijving

In een gewilde, groene woonwijk ligt deze jonge, duurzame en volledig uitgebouwde hoekwoning. De woning beschikt door de aanbouw over een fraaie, zeer royale leefruimte met open keuken en opvallend veel lichtinval. Ook op de verdiepingen is er opvallend veel ruimte door de aanwezigheid van vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Als kers op de taart is de woning volledig geïsoleerd, is er overal HR beglazing aanwezig en beschikt de gehele begane grond en de gehele eerste verdieping over vloerverwarming.

Een woning die je beslist gezien moet hebben!

Begane grond

Entree
Riante entreehal met tegelvloer met vloerverwarming, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, garderobekast, meterkast (10 groepen, krachtstroom en glasvezel) en toegang tot de eerste verdieping en het woongedeelte.

Woongedeelte
Aan de voorzijde van de woonkamer is de open keuken gesitueerd, welke is voorzien van een keurige keukeninrichting in wandopstelling met schiereiland met opvallend veel kastruimte. Daarnaast is alle apparatuur aanwezig zoals een koelkast, diepvries, vaatwasser, combi oven, inductie kookplaat en afzuigkap.

De riante woonkamer met veel lichtinval is deels voorzien van een tegelvloer en deels van een massief houten vloer (beide met vloerverwarming), deels stucwerk, deels behang wanden en spuitwerkplafond. De riante zij-uitbouw (20 m²) is in een prachtige ronde gezet wat niet alleen voor een speels effect zorgt maar ook voor enorm veel daglicht door de plafondhoge raampartijen die hierin geplaatst zijn. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig met legplanken, de vloerverwarmingspomp, mechanische ventilatie unit en de CV-installatie (Nefit, 2013).

Eerste verdieping
Middels de ‘luie’ trapopgang met verlichting bereik je de eerste verdieping welke geheel is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, spuitwerk plafonds en draai-kiep kozijnen met vliegenhorren. De overloop geeft toegang tot de twee riante slaapkamers, de moderne badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer
Beide slaapkamers zijn van een ruim formaat, bieden plaats voor een tweepersoonsbed en zijn voorzien van een vaste, maatwerk inbouwkast.

Badkamer
Zeer ruime, keurig afgewerkte badkamer met alle luxe en comfort. Zo is er een ruime inloopdouche, een wastafel, een hangcloset en mechanische ventilatie. Nooit meer koude voeten want de ruimte wordt verwarmd middels vloerverwarming.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken zeer ruime tweede verdieping met laminaat vloer, bergkast en toegang tot twee royale slaapkamers. Beide slaapkamers zijn erg ruim van opzet, zijn voorzien van inbouwkasten onder de schuine kant en beschikken van veel daglicht door de hoge draai-kiep kozijnen die hier geplaatst zijn.

Exterieur

Voortuin
Onderhoudsvriendelijke voortuin met siergrind, kunstgras en een pad met toegang tot de voordeur.

Achtertuin
Volop privacy biedende, strak aangelegde achtertuin met kunstgras, sierbestrating, diverse stopcontacten, plantenbak met druppelslang en eigen achterom. Direct grenzend aan de woning is een grote elektrische zonneluifel geplaatst.

Algemeen:
– bouwjaar 2006;
– op een fraai hoekperceel gelegen;
– gebruiksoppervlakte wonen 134 m²;
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– gehele begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming;
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2013);
– vier ruime slaapkamers;
– alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton;
– het betreft hier een instapklare, energiezuinige hoekwoning;
– prettige ligging aan groen plein.