Richterpad 22

Omschrijving

Gelijkvloers wonen op een toplocatie! Midden in het centrum van Valkenswaard gelegen, keurig afgewerkt driekamer appartement met twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer (63 m²), een praktische wasruimte en een loggia waar je heerlijk kunt buiten zitten. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging voor de fietsen op de begane grond. Ook op energetisch gebied is dit appartement helemaal bij de tijd: zo is het gehele appartement geïsoleerd en voorzien van HR beglazing (energielabel A). Kortom comfortabel, gelijkvloers wonen in het centrum tegen lage woonlasten!

Begane grond:
De centrale entree aan de voorzijde beschikt over een videofooninstallatie (zodat je altijd weet wie er voor de deur staat), bellentableau, brievenbussen alsmede trappenhuis en liftinstallatie met toegang tot de appartementen en bergingen. Het appartement is op de eerste verdieping van het in 2002 gebouwde appartementencomplex ‘De Prinses’ gelegen. Aangekomen op de eerste verdieping tref je overdekte galerij met toegang tot de voordeuren van de appartementen.

Indeling appartement:

Entree
De entreehal van het appartement is ruim van opzet en voorzien van, evenals het gehele appartement, een keurige laminaat vloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafonds. Tevens is er toegang tot het gastentoilet met hangcloset en fonteintje, twee slaapkamers, praktische wasruimte, het woongedeelte, de badkamer en de meterkast (6 groepen en glasvezel).

Woongedeelte
Wauw, wat een heerlijk ruimte is deze ruime living van wel 63 m². Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en beschikt over drie raampartijen met elektrische zonnescreens. Aansluitend is er een ruime eethoek met ruimte voor een 8-persoons eettafel welke in directe verbinding staat met de keuken. Middels de woonkamer bereik je tevens de inpandige loggia welke zowel als kantoor of middels de openslaande tuindeuren als balkon kunt gebruiken. De loggia is op het zonnige westen (avondzon) gelegen en beschikt over een elektrische zonneluifel.

Keuken
In hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken met diverse bovenkasten. Alle apparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven zijn hierbij aanwezig.

Slaapkamers
Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en beschikken over elektrische screens. De grote slaapkamer van wel 15 m² biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede slaapkamer is iets kleiner van opzet en is prima te gebruiken als logeerkamer of hobbyruimte.

Badkamer
Grotendeels betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, hangcloset, badmeubel met verlichting en spiegel, radiator en mechanische ventilatie.

Wasruimte
Praktische wasruimte/berging met de HR-combiketel (Vaillant, 2020), de witgoedaansluitingen, de ventilatie unit en daarnaast vele legplanken voor het bergen van spullen.

Parkeren
Aan de buitenzijde is er een groot parkeerterrein waar middels een parkeervergunning (€ 85,- per twee jaar) geparkeerd kan worden.

Berging
Middels lift en trap te bereiken kelder met toegang tot eigen berging. Deze ruimte is ideaal als extra opslagruimte of voor het opladen van de elektrische fiets.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden, opvallend ruim driekamer appartement;
– Volledig geïsoleerd (energielabel A);
– Voor- en achterzijde voorzien van elektrische zonwering;
– Geheel drempelloos;
– Bouwjaar 2002;
– Hardhouten kozijnen met HR beglazing;
– Op de eerste verdieping midden in het centrum van Valkenswaard gelegen;
– Inpandige loggia met openslaande deuren;
– Glasvezel aansluiting aanwezig;
– Voorzien van liftinstallatie;
– De servicekosten bedragen € 105,46 per maand;
– Gezonde VvE.