den Deel 12

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie aan een verkeersarm woonerf ligt deze uitstekende onderhouden en volledig gemoderniseerde eindwoning. Deze volledig geïsoleerde, instapklare woning heeft een fraaie keuken, badkamer, drie riante slaapkamers, vaste trap naar een royale zolderverdieping en een onderhoudsarme achtertuin met een gemetselde berging. In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeergelegenheden aanwezig.

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met een PVC-vloer, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, inbouwkast met verdeler van de vloerverwarming en een vernieuwde meterkast (7 groepen en 1 kookgroep). De entreehal biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, alsook een trapopgang naar de 1e verdieping.

Sfeervolle doorzon-woonkamer met een PVC-vloer, spachtelputzwanden, stucwerkplafond en openslaande tuindeuren met toegang tot de achtertuin.

Open keuken met een PVC-vloer, praktische trapkast en deur met toegang tot de achtertuin. De luxe keukeninrichting met kookeiland is voorzien een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, Quooker een een composiet aanrechtblad.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De drie riante slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, spachtelputzwanden, stucwerkplafond met inbouwspots en een elektrisch bedienbaar rolluik.

Volledig betegelde moderne badkamer voorzien van een inloopdouche (met regen- en handdouche, draingoot en thermostaatkraan), ligbad met thermostaatkraan, wandcloset, badmeubel met 2 wastafels en een designradiator.

2e verdieping:

Middels een vaste trap bereikbare ruim zolderverdieping met een laminaatvloer, geïntegreerde kastenwand, wasmachine-aansluiting, opstelling van de c.v.-installatie en 2 dakramen. Deze zolderverdieping biedt uitstekende mogelijkheden om eventueel een 4e slaapkamer te realiseren.

Exterieur:

Onderhoudsvriendelijke voortuin met sierbestrating en toegang tot de voortuin.

De ruime achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijke aangelegd en voorzien van sierbestrating, gemetselde berging met overkapping en een achterom met poort.

Algemeen:
– bouwjaar 1971.
– perceeloppervlakte 142 m².
– inhoud 373 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 104 m².
– externe bergruimte 9 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van houten- en kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha Calenta c.v. combi-ketel (bouwjaar 2013).
– de begane grond is nagenoeg volledig voorzien van vloerverwarming.
– de woonkamer aan de voorzijde en alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
– deze volledig gemoderniseerde woning mag met recht instapklaar worden genoemd en kan zonder noemenswaardige bijkomende kosten betrokken worden.
– de door verkoper gewenst datum van notariële overdracht is eind maart 2024.
– prettige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving aan een verkeersarm woonerf.