Blaarkop 9

Omschrijving

In de ruim opgezette, jonge en kindvriendelijke woonwijk “Hapertse Weide” ligt deze verrassende en instapklare geschakelde hoekwoning. Deze volledig geisoleerde en hoogwaardig afgewerkte woning heeft onder andere de beschikking over een riante, speels ingedeelde leefruimte met open keuken, 3 slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping en een op het zonnige zuid-oosten gesitueerde, privacy biedende achtertuin met een geïsoleerde garage/berging.

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), garderobenis en toegang tot de woonkamer met open keuken.

Open keuken aan de voorzijde van de woning met een tegelvloer en een moderne keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en ruim voldoende kastruimte.

Speels ingedeelde woonkamer met een tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond, praktische trapkast met verdeler van de vloerverwarming, afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping en openslaande tuindeuren met toegang tot de achtertuin. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval.

1e verdieping:

Overloop met een PVC-vloer, toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De twee slaapkamers zijn gelegen aan de voor- en achterzijde en zijn beiden gesitueerd over de volle breedte van de woning. Beide slaapkamers zijn op keurige wijze afgewerkt en voorzien van een PVC-vloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond.

Volledig betegelde moderne badkamer voorzien van een inloopdouche (met glazen douchewand, thermostaatkraan, draingoot, regen- en handdouche), wandcloset en badmeubel met dubbele waskom en spiegel met inbouwverlichting.

2e verdieping:

Middels een vaste trap bereikbare riante zolderkamer met een PVC-vloer, bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte, Velux dakvenster, mechanische ventilatie unit, wasmachine-aansluiting en opstelling van de c.v.-installatie.

Exterieur:

Onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met siergrind, plantenborder en toegang tot de oprit. In het verlengde van de oprit is ten behoeve van de bewoner van deze woning een strook gemeentegrond verhard met extra parkeergelegenheid.

Privacy biedende achtertuin met sierbestrating, gazon, diverse planting en een overdekte achterom met poort. Op de achterzijde van het perceel is een geïsoleerde garage/berging (4,36 x 3,23 meter) gerealiseerd met elektra en een op afstand bedienbare segmentdeur.

Algemeen:
– bouwjaar 2014.
– perceeloppervlakte 169 m².
– inhoud 379 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 106 m².
– externe bergruimte 14 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en triple beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Atag c.v. combi-ketel (bouwjaar 2014), waarbij woonkamer, badkamer en beide slaapkamers allen zijn voorzien van een eigen thermostaat.
– zowel begane grond als 1e verdieping zijn geheel voorzien van vloerverwarming.
– alle verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton.
– het dak van de uitbouw is voorzien van 2 zonnepanelen. De daken van de woning en garage bieden nog volop ruimte om eventueel meer zonnepanelen bij te leggen.
– uitstekende locatie in een gewilde, jonge en kindvriendelijke woonomgeving met diverse groen- en speelvoorzieningen. Bovendien is de woning erg gunstig gelegen doordat Hapert directe aansluiting heeft op de Provincialeweg N284 en autosnelweg A67 waardoor onder andere Eindhoven en Veldhoven uitstekend bereikbaar zijn.