Venbroek 30

Omschrijving

In een verkeersarme, kindvriendelijke woonomgeving ligt deze zeer grote geschakelde woning welke in de loop der jaren compleet is gemoderniseerd. Deze woning is onder andere voorzien van een verrassende speelse indeling, slaap- en badkamer op de begane grond, 5 slaapkamers en een badkamer op de verdiepingen, inpandige garage/berging en een diepe privacy biedende achtertuin.

Indeling

Begane grond:

Entreehal met tegelvloer, vernieuwde meterkast (voorzien van 8 groepen, krachtstroom en 3 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer en inpandige garage.

De inpandige garage/berging is voorzien van een tegelvloer, spoelbak met close-in boiler, schuifkastenwand, wasmachine-aansluiting en 2 inbouwkasten. Middels een loopdeur is er toegang tot de garage vanaf de voorzijde van de woning.

Aan de voorzijde van de woning is een open keuken gesitueerd welke is voorzien van een tegelvloer en 2 Velux dakvensters die in het hoge plafond voor extra lichtinval zorgen. In de keuken is een moderne keukeninrichting in U-opstelling aanwezig met een inductiekookplaat, design-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven.

Riante en sfeervolle woonkamer met tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond, schouw met gashaard en openslaande tuindeuren met toegang tot de achtertuin. Doordat de keuken en woonkamer in open verbinding met elkaar staan vormen deze samen een ruimtelijk geheel. Middels een afgesloten trapopgang is er toegang tot de 1e verdieping.

Eetkamer/speelkamer/slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond en ingebouwde kastenwand. Tevens biedt deze ruimte toegang tot de naastgelegen badkamer.

Deze moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad en badmeubel met wastafel en spiegelkast.

In het portaal tussen de badkamer en woonkamer is een geheel betegelde toiletruimte aanwezig welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Dit portaal is bereikbaar vanuit de badkamer en vanuit de woonkamer.

1e verdieping:

Via de trapopgang komt u uit in een grote multifunctionele ruimte met een multiplankvloer en een grote kastenwand. Door de vide heeft u vanuit deze ruimte rechtstreeks contact met de leefruimte op de begane grond.
Overloop met multiplankvloer en toegang tot 2 slaapkamers en de 2e badkamer.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van vloerbedekking, 2 grote Velux dakvensters en airconditioning ten behoeve van verwarming en koeling.

Aan de voorzijde ligt slaapkamer 2 met een multiplankvloer en een Velux dakvenster.

De geheel betegelde 2e badkamer is voorzien van een douchecabine, badmeubel met wastafel en spiegelkast, wandcloset en stucwerkplafond met inbouwspots en mechanische afzuiging.

2e verdieping:

Overloop met vloerbedekking, praktische inbouwkast en toegang tot 3 slaapkamers.

Slaapkamer 3 met een multiplankvloer, schuifkastenwanden aan beide zijden, mechanische ventilatie-unit, Velux dakvenster en c.v.-ruimte met opstelling van de c.v.-installatie.

Slaapkamer 4 en 5 zijn beiden voorzien van vloerbedekking, een Velux dakvenster en bergruimte onder de dakschuinte. Tussen deze slaapkamers staat een houten wand welke eenvoudig kan worden gedemonteerd waardoor er 1 grote slaapkamer kan worden gecreëerd.

Exterieur:

Voortuin met diverse beplanting en toegang tot de voordeur en deur met toegang tot de inpandige garage/berging.

Circa 30 meter diepe, volop privacy biedende achtertuin met meerdere terrassen, gazon, diverse beplanting en achterom met dubbele poort op de achterzijde van het perceel welke toegang biedt tot het pad achter het perceel. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande berging met tegelvloer, overkapping, zolder en opstelling van de grondwaterpomp.

Algemeen:

– bouwjaar 1978.
– perceeloppervlakte 381 m².
– inhoud 754 m³.
– woonoppervlakte 185 m².
– overige inpandige ruimte 20 m².
– externe bergruimte 17 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van houten kozijnen, nagenoeg geheel met isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha c.v. combi-ketel (bouwjaar 2013).
– woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
– in de woning zijn 2 hardhouten trappen aanwezig.
– de woning is in de loop der jaren volledig gemoderniseerd en biedt véél meer ruimte dan de eerste indruk aan de buitenzijde doet vermoeden. Het moderne afwerkingsniveau en leuke, speelse indeling en diepe, privacy biedende achtertuin maken het plaatje compleet.
– fijne ligging in een verkeersarme, kindvriendelijke woonomgeving met een speeltuintje op slechts 200 meter afstand. De oprit van de A67 is binnen 2 autominuten bereikbaar, waardoor onder andere ASML, High Campus en het Maxima
Medisch Centrum binnen 15-20 autominuten te bereiken zijn.