Helleneind 40

Omschrijving

Voel je thuis in Helleneind 40 te Bladel: een energiezuinig (nagenoeg gasloos), halfvrijstaand woonhuis met een prachtig royaal woongedeelte van 55 m² met moderne open keuken (2019) en vier slaapkamers met luxe badkamer (2023) op de verdiepingen. Deze woning beschikt over opvallend veel ruimte door de riante aan- en zijuitbouw op de begane grond. Als kers op de taart is er veel geïnvesteerd op energetisch gebied. Zo is de gehele woning geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond, 15 zonnepanelen en is er nagenoeg in iedere ruimte airconditioning aanwezig om zowel te verwarmen als te koelen, hierdoor wordt er bijna géén gas meer verbruikt.

Alleen een bezichtiging geeft de juiste indruk!

Begane grond
Entree
Middels riante eigen oprit bereik je de entree van de woning. De entreehal is ruim van opzet en afgewerkt, evenals de gehele begane grond, met een prachtige 80×80 tegelvloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. Tevens is er toegang tot de half betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de meterkast (8 groepen & fornuisgroep) en het woongedeelte.

Woonkamer
Verrassend ruim woongedeelte van 55 m² met opvallend veel daglicht door de dubbele schuifpui aan de achterzijde en de plafondhoge ramen in de zijuitbouw. De living is opgedeeld in een gezellige zit- en eethoek. Het zitgedeelte in de zijuitbouw biedt plaats voor een grote hoekbank en een zitstoel. Door het open karakter van de woonkamer loop je zo door naar het riante eetgedeelte, waar een 8-persoons eettafel zeker niet misstaat, welke in directe verbinding staat met de prachtige serre welke middels een dubbele schuifpui te bereiken is. De gehele ruimte kan verwarmd- en gekoeld worden middels airconditioning en beschikt over een praktische trapkast met de vloerverwarmingspomp.

Open keuken
Moderne, luxe uitgevoerde keuken welke enerzijds is uitgevoerd in hoekopstelling met composieten aanrechtblad en achterwand, inductiekookplaat met 5 kookzones, afzuigkap en spoelbak met plintboiler. Anders zijn er hoge kastenwanden geplaatst met een combi oven, vaatwasser op hoogte, koelkast en diepvries. Alle apparatuur, op de afzuigkap na (AEG), is van het kwaliteitsmerk Siemens. De keuken geeft een prachtig uitzicht over het Helleneind.

Tuinkamer/serre
Aansluitend aan het woongedeelte is er een prachtige tuinkamer te bereiken welke is voorzien van een keramische tegel en LED spots. In de koude maanden is de gehele ruimte af te sluiten middels glazen schuifdeuren, in de warme maanden schuif je deze eenvoudig open zodat er een grote overkapping ontstaat. Tevens is het dak voorzien van een elektrisch screendoek waardoor je ook in de schaduw kunt zitten indien de zon schijnt.

Eerste verdieping
Vanuit de entree kom je over de prachtige, automatisch verlichte trappenpartij op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds en voorzien van kunststof draai-kiep kozijnen.

Slaapkamers
De riante ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen, biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kastenwand en is voorzien van airconditioning en een elektrisch rolluik. Slaapkamer twee is aan de voorzijde gelegen, is eveneens van een goed formaat, voorzien van airconditioning en beschikt over een mooi uitzicht over de straat. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, is wat kleiner van opzet, en is op dit moment in gebruik als walk-in-closet.

Badkamer (2023)
In deze ruimte kom je werkelijk niets te kort, de kwaliteit en uitstraling passen perfect bij de rest van de woning. De keramische betonlook tegels in combinatie met de marmeren wandtegels geven een chique uitstraling. Je kunt heerlijk douchen in de inloopdouche met regen-, stortdouche en nis voor de douchespullen. Het grote badmeubel met verlichte spiegel, de designradiator, het zwevend toilet, de mechanische ventilatie en het infrarood verwarmingspaneel maken het geheel compleet.

Tweede verdieping
Middels vaste, gerenoveerde trap te bereiken zeer ruime voorzolder met inbouwkast voorzien van de witgoedaansluitingen, de omvormer t.b.v. de zonnepanelen en de CV-installatie (Atag, 2014, jaarlijks onderhouden). De achterzolder is ook weer ruim van opzet en kan hierdoor prima dienen als vierde, volwaardige slaapkamer en is voorzien van een Velux dakraam en inbouwkasten onder de schuine kant.

Exterieur

Achtertuin
Keurig aangelegde, volop privacy biedende achtertuin met gazon, sierbestrating, diverse vaste beplanting en eigen achterom. Onder de prachtige tuinkamer is het 9 maanden per jaar heerlijk toeven. Aan de achterzijde van het perceel zijn leilinden geplaatst. Tevens is er een praktische fietsenberging aanwezig met elektra. De tuin is op het zonnige westen gelegen waardoor je over de middag/avond zon beschikt!

Voortuin
Strak aangelegde voortuin met siergrind, vaste beplanting en bestrating. Aan de rechterzijde is een riante inrit aanwezig.

Bijzonderheden:
– Opvallend ruim, instapklaar te betrekken halfvrijstaand woonuis;
– Dak-, spouw- en vloerisolatie en geheel voorzien van HR++ beglazing (volledig kunststof, schuifpui aluminium):
– 15 zonnepanelen (4200WP, 2020);
– Definitief energielabel A;
– Woongedeelte, de twee slaapkamers op de 1e verdieping en de zolderverdieping zijn voorzien van airco (Toshiba, middels wifi te bedienen);
– Keurig aangelegde achtertuin op het zonnige westen met prachtige serre/tuinkamer;
– Verrassend ruime begane grond met vloerverwarming;
– Op- en top onderhouden & voorzien van alle luxe en comfort;
– Badkamer geheel vernieuwd in 2023;
– Op loopafstand van het centrum en de basisschool;
– Op ca. 20 autominuten gelegen van ASML en HTC.

Doordat de woning nagenoeg géén gas verbruikt door de airconditioning en de stroom gedekt is door de aanwezige zonnepanelen heb je zeer lage maandlasten (ca. 60,- per maand).