Handelsweg 15O

Omschrijving

Bedrijfsruimte van ca. 155m² met segment- en loopdeur gelegen op industrieterrein “Hapert” op ca. 3 autominuten van de op- en afritten. Ideale bedrijfsruimte met kantoor/showroom op de 1e verdieping.

Locatie:

Het bedrijventerrein ligt aan de Provincialeweg in Hapert vlakbij het KBP en op ca. 3 autominuten liggen de op- en afritten van de A67 (Venlo – Antwerpen).

Oppervlakten:

Oppervlakte begane grond 80m².
Oppervlakte verdieping 75m² te bereiken middels een stalentrap.
Totaal groot ca.155m².

Parkeren:

3 parkeerplaatsen naast de bedrijfshal.

Beschrijving:

Bedrijfsunit met op de begane grond een vloeistofdichte betonvloer en een overheaddeur en separate aluminium loopdeur, meterkast met krachtstroom en een betegeld toilet met fonteintje, een pantry met koelkast.

De eerste verdieping is ingericht als kantoorruimte met kantine, toilet en kantoren.

Tevens bevind zich in de bedrijfsruimte TL- verlichting en diverse stopcontacten.

Ook ideaal voor de startende ondernemer.

Kenmerken:

– Aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
– Brandslanghaspel;
– Krachtstroom;
– 3 x 35 A elektravoorziening;
– Eigen meters gas, water en elektra;
– Verwarmingsinstallatie middels cv-installatie;
– Vrije hoogte ca. 3 meter;
– Overheaddeur en loopdeur;
– Betonvloer begane grond;

Huurindexering:

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2000=100), dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurbetaling:

Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn:

Minimaal 1 jaar.

Verlengingstermijn:

In overleg bespreekbaar.

Waarborgsom:

Ter grootte van € 2.000,-.

BTW:

Indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW net de benodigde aanvullingen.