den Dries 5

Omschrijving

Welkom thuis bij deze goed onderhouden, uitgebouwde zeer ruime hoekwoning met vier royale slaapkamers, luxe woonkeuken en prachtig aangelegde achtertuin met overkapping en riante, volledig geïsoleerde berging. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, volledig voorzien van kunststof kozijnen, vloerverwarming op de begane grond en 10 zonnepanelen (370wp, 2021) waardoor de woning op het gebied van duurzaamheid helemaal bij de tijd is (energielabel A). De kindvriendelijke locatie, aan een verkeersarm woonerf met volop parkeergelegenheid maakt het plaatje compleet.

Begane grond
Entree
Middels de strak aangelegde voortuin bereik je de voordeur van de woning. De entreehal is erg ruim van opzet en voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Tevens is er toegang tot de toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de geheel vernieuwde meterkast, garderobekast, de eerste verdieping en de woonkeuken.

Woonkamer
Zeer lichte woonkamer met tegelvloer met vloerwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Door de grote raampartijen heb je niet alleen veel daglicht binnen maar ook een mooi uitzicht over het woonerf. Het riante zitgedeelte is aan voorzijde gelegen en biedt genoeg ruimte voor een grote hoekbank en zitstoel. Aansluitend is het eetgedeelte te bereiken met plaats voor een 6-persoons eettafel.

Woonkeuken (2021)
Wauw, wat een plaatje is deze keuken! De in 2021 geplaatste, zeer luxe maatwerk keukeninrichting met natuurstenen aanrechtblad is van alle gemakken voorzien. Een inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak met close-in boiler, koelkast, vaatwasser, combi oven en koelkast zijn hierbij aanwezig. Alle apparatuur is van het kwaliteitsmerk Siemens. Diverse brede, soft-close lades en de praktische trapkast zorgen voor meer dan voldoende bergruimte.

Aansluitend is de aanbouw, met lichtkoepel, te bereiken waar een ontbijthoek is ingericht. Tevens is er een maatwerk inbouwkast geplaatst met volop bergruimte, de aansluitingen voor het witgoed en plaats voor een vriezer en/of koelkast.

Eerste verdieping
Overloop voorzien van een tapijt vloer, met toegang tot 3 royale slaapkamers en de riante badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-kiep kozijnen met vliegenhorren en rolluiken (2x elektrisch).

Slaapkamers
De drie ruime slaapkamers zijn allen voorzien van een tapijt vloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond. De twee grootste slaapkamers bieden plaats voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De derde slaapkamer is eveneens van een goed formaat en is een mooie kinderkamer of werkplek.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet, groot wastafelmeubel met wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator.

Tweede verdieping (beton vloer!)
Middels vaste trap te bereiken verrassend ruime tweede verdieping met slaapkamer voorzien van kunststof dakkapel met elektrisch rolluik en vliegenhor. De voorzolder is voorzien van de HR-combiketel (Nefit, 2014), een dakraam en heeft tevens mogelijkheden voor het plaatsen van het witgoed. De slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wanden en mdf plafond.

Exterieur

Achtertuin
De achtertuin is werkelijk een plaatje om te zien! De gehele tuin is aangepakt, onderhoudsvriendelijk ingericht met strakke betegeling en voorzien van een eigen achterom. De tuin is op het zonnige zuiden gelegen dus je kan de hele dag van de zon genieten onder de overkapping met lichtkoepel en inbouwspots. Aan de achterzijde van het perceel is een volledig geïsoleerde, in 2010 gezette berging geplaatst met elektra.

Achter de woning ligt een pad van de gemeente wat leidt naar een optioneel bij te kopen riante garage (31 m²) met een loopdeur, elektrische geïsoleerde garagedeur, elektra en betonnen bergzolder. Vraag hiervoor naar de mogelijkheden.

Voortuin
De voortuin doet zeker niet onder voor de achtertuin want ook deze is weer schitterend aangelegd met siergrind en vaste beplanting. Aan het groene plein is er meer dan voldoende parkeergelegenheid gelegen.

Algemene informatie:
– Instapklare, verrassend ruim uitgebouwde hoekwoning;
– Definitief energielabel A;
– Volledig geïsoleerd en volledig voorzien van kunststof kozijnen en deuren met dubbele beglazing;
– 10 zonnepanelen (370wp, 2021);
– Woonkamer, woonkeuken en bijkeuken voorzien van vloerverwarming;
– Prachtig aangelegde achtertuin met overkapping en geheel geïsoleerde berging;
– Alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton;
– Het betreft een keurig onderhouden, instapklare woning;
– Alle vier de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken (op 1 na alleen elektrisch bedienbaar);
– Ruim 123 m² woonoppervlakte;
– Optioneel bij te kopen garage met bergzolder (vraag naar de mogelijkheden);
– Prettige ligging aan een verkeersarm, kindvriendelijk woonerf met volop openbare parkeergelegenheid.