Margrietlaan 21

Omschrijving

Welkom bij deze goed onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning welke in een gewilde woonwijk op loopafstand van het centrum op een prachtig hoekperceel van ruim 400 m² is gelegen. Het royale woongedeelte, de moderne keuken, de praktische bijkeuken en de drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vier) maken het een genot om hier te wonen. De privacy biedende achtertuin beschikt over een prachtige overkapping en een riante garage waar iedere hobbyist van kan dromen. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, is overal isolerende beglazing toepast en is er zowel dak- als vloerisolatie aanwezig.

Begane grond
Vanuit de onderhoudsvriendelijke voortuin met meerdere parkeermogelijkheden bereik je de entree. In de entree tref je de meterkast (8 groepen), trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, en een modern hangend toilet met fonteintje. De hal biedt tevens doorgang naar de lichte L-vormige woonkamer, die door meerdere raampartijen veel natuurlijk licht binnenlaat. De woonkamer is voorzien van een houtkachel, stucwerk afwerking en een PVC-vloer met vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken.

De keuken heeft een praktische dubbele wand opstelling en is voorzien van een fraai granieten aanrechtblad. De keukenapparatuur, van hoge kwaliteit, omvat een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Via de openslaande tuindeuren is de achtertuin toegankelijk, en de keuken biedt tevens doorgang naar de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals ruimte voor een extra koelkast of vriezer. De bijkeuken dient ook als achterom, met een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie), een vaste bergkast, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De royale ouderslaapkamer, voorheen twee aparte kamers, is nu een ruime ouderslaapkamer met luxe afwerking, voorzien van een dubbele wastafel in een houten meubel en een hangtoilet. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over twee vaste kasten. De badkamer heeft een inloopdouche met glazen deur en draingoot, een wastafel en beschikt over natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een voorzolder met een wastafel en vaste bergkasten. De dakkapel, die over de volledige breedte van de woning loopt, zorgt voor veel lichtinval. Aansluitend is er een ruime derde slaapkamer, mede dankzij de dakkapel van indrukwekkend formaat.

Buitengebeuren
Dankzij het grote perceel (407 m²) is er volop ruimte rondom de woning. Aan de voorzijde zijn parkeerplekken gerealiseerd en langs de erfgrens staat een beukenhaag. De achtertuin is ruim en deels verhard, met sierborders en vaste planten. Direct aansluitend aan de woning bevindt zich een aluminium overkapping, ideaal om te ontspannen. De tuin is vrij toegankelijk via een achterom en een dubbele poort (ideaal voor aanhanger of bus).

De vrijstaande garage achter in de tuin is een groot pluspunt, met een elektrische overheaddeur, grondwaterpomp en een eigen oprit. Daarnaast zijn er diverse praktische bergingen aanwezig met elektra en internetaansluiting.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden hoekwoning op een prachtig perceel van ruim 400 m²;
– Op loopafstand van het bruisende centrum van Bladel;
– Ca. 120 m² woonoppervlakte;
– Veel groenvoorzieningen in de nabije omgeving en op korte afstand van het centrum;
– Door de jaren heen nagenoeg geheel gemoderniseerd;
– Nagenoeg overal voorzien van rolluiken;
– Riante garage in de achtertuin;
– Zowel voor- als achtertuin praktisch ingedeeld en onderhoudsvriendelijke aangelegd;
– Drie ruime slaapkamers met mogelijkheid tot vier;
– Inrit met plaats voor meerdere auto’s
– Definitief energielabel C;
– Volledig voorzien van isolerende beglazing;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Verwarming en warm water middels HR-combiketel van Nefit (2014).