Sterakkers 7

Omschrijving

Je kent ze vast wel, die prachtig gestylde woningen uit zo’n hip woonmagazine… Deze uitermate sfeervolle hoekwoning in Hoogeloon zou daar ook zeker niet in misstaan! Deze woning is verrassend ruim door de uitbouw aan de achterzijde, beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau, een zeer compleet isolatiepakket, warmtepomp, zonnepanelen en een leuke achtertuin met terrasoverkapping op het zonnige zuid-oosten. Bovendien is de woning gelegen in een recent gebouwde, erg gewilde woonomgeving tegenover een wadi en met ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met een in visgraatmotief gelegde laminaatvloer, gedeeltelijk betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, uitgebreide meterkast. Via een zwart stalen deur met glas is er toegang tot de woonkamer en middels de trapgang kun je naar de 1e verdieping.

Aan de voorzijde is de luxe keuken met een bijzondere mat-groene kleurstelling gesitueerd. De keukeninrichting in U-opstelling is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser, combi-oven, Quooker en een composiet aanrechtblad met ruim voldoende werkruimte. Bovendien heb je via het keukenraam een fraai vrij uitzicht over de voor de woning gelegen wadi.

De uitermate sfeervolle woonkamer heeft ook een in visgraatmotief gelegen laminaatvloer, stucwerk- en behangwanden, stucwerkplafond, openslaande tuindeuren aan de achterzijde en een handige trapkast welke middels een fraaie loftdeur is af te sluiten.

Via een 2e stalen deur kom je in het tochtportaal aan de achterzijde met eenzelfde laminaatvloer, deur met toegang tot de achtertuin en een praktisch schuifwandenkast met de nodige extra opbergruimte.

1e verdieping:

Overloop met een laminaatvloer toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 1e verdieping.

Beide slaapkamers zijn op keurige wijze afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en spuitwerkplafond.

Gedeeltelijk betegelde moderne badkamer voorzien van een inloopdouche (met regen- en handdouche, draingoot en thermostaatkraan), ligbad, badmeubel met dubbele wastafel, wandkast en spiegel, wandcloset en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:

Middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een laminaatvloer, Velux dakvenster en zijgevelraam, opstelling van de warmtepompinstallatie, wasmachine-aansluiting en een schuifwandenkast met volop opbergruimte onder de dakschuinte.

Exterieur:

Compacte voor- en zijtuin met diverse beplanting.

Op het zonnige zuid-oosten gesitueerde, onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin met mooie sierbestrating, sfeervolle terrasoverkapping, kunstgras, plantenborder en achterom met poort.

Algemeen:
– bouwjaar 2021.
– perceeloppervlakte 131 m².
– inhoud 355 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 100 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 6 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van moderne kunststof kozijnen voorzien van draai-/kiepramen en HR++ isolerende beglazing. De voordeur is uitgevoerd in hout.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Inventum luchtwarmtepomp met boiler.
– de begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. In de badkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig.
– de woning is voorzien van 10 zonnepanelen (370 Wp per stuk, geplaatst in 2022).
– door alle energiebesparende voorzieningen heeft verkoper zeer lage maandlasten (voorschotbedrag elektra slechts € 28,- per maand).
– hardhouten binnendeurkozijnen zonder bovenlichten en keurige stompe deuren aanwezig.
– alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
– het betreft hier een prachtige woning met een uitermate hoogwaardig en sfeervol afwerkingsniveau welke je beslist van binnen moet zien om een juiste indruk te krijgen van de woning.
– prachtige locatie in een jonge, kindvriendelijke woonomgeving tegenover een wadi met speelvoorziening en voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Doordat Hoogeloon op slechts 5 autominuten is gelegen van de autosnelweg A67 zijn onder andere ASML, Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus uitstekend bereikbaar.