Teulland 32

Omschrijving

In een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving nabij het fraaie “Zuiderpark” ligt deze op uitermate fraaie wijze gemoderniseerde hoekwoning. Deze woning beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau met een luxe keuken en sanitair, vier slaapkamers en een op het zonnige zuiden gesitueerde onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging.

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met een PVC-vloer in visgraatmotief, gedeeltelijk betegelde luxe toiletruimte met wandcloset, fonteintje en aansluitende c.v.-ruimte, vernieuwde meterkast (8 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een luxe keukeninrichting met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven.

Mooie brede woonkamer een een PVC-vloer in visgraatmotief, stucwerkwanden, stucwerkplafond, praktische trapkast en toegang tot de achtertuin middels een schuifpui en separate loopdeur.

1e verdieping:

Overloop met vloerbedekking, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De drie slaapkamers zijn allen op keurige wijze afgewerkt en voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden en stucwerkplafond met inbouwspots.

Volledig betegelde, luxe uitgevoerde badkamer voorzien van een douchecabine, badmeubel met dubbele wastafel, spiegel met inbouwverlichting, wandcloset, elektrische vloerverwarming en een dakraam.

2e verdieping:

Middels een vaste trapopgang bereikbare voorzolder met een wasmachine-aansluiting.

Slaapkamer 4 is nog nader door koper af te werken en is voorzien van een klein dakraampje. Door het plaatsen van een groter dakraam of een dakkapel kan hier eenvoudig meer gebruiksoppervlakte worden gecreëerd.

Exterieur:

Onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met sierbestrating.

De op het zonnige zuiden gesitueerde achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd en is voorzien van sierbestrating en een gemetselde berging met overkapping en achterom met poort.

Algemeen:
– bouwjaar 1986.
– perceeloppervlakte 155 m².
– inhoud 347 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 80 m².
– overige inpandige ruimte (= 2e verdieping) 13 m².
– externe bergruimte 6 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met isolerende en HR++ beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel.
– de begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Daarnaast heeft de badkamer elektrische vloerverwarming.
– deze woning is vanaf 2023 op fraaie wijze gemoderniseerd met hoogwaardig materiaalgebruik. Slechts de 2e verdieping behoeft nog enige afwerking.
– het buitenschilderwerk is in augustus 2023 vernieuwd.
– uitstekende ligging in een gewilde, kindvriendelijke woonomgeving nabij het riante Zuiderpark.