Lange Voren 33

Omschrijving

Op bedrijventerrein Lange Voren in Reusel gelegen representatief bedrijfsgebouw met een hoogwaardige uitstraling op een perceel van bijna 4.000 m² gelegen. Dit bedrijfsgebouw bestaat uit ca. 765 m² bedrijfsruimte en 240 m² kantoorruimte. De bedrijfshal is in 1990 gerealiseerd, in 2003 uitgebreid, en is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing waardoor het hier prettig werken is. Het geheel verharde aan zowel de voor-, zij en achterkant gelegen buitenterrein biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding, opslag of parkeergelegenheid.

Werkelijk een unieke kans!

BEDRIJFSHAL
Middels loopdeur en 8 elektrische overheaddeuren toegang tot riante bedrijfsruimte met ca. 6 meter vrije hoogte. De bedrijfsruimte heeft toegang tot diverse magazijnruimtes, eigen sanitair groep, de receptie, riante koelcel met overheaddeur en middels stalen trap toegang tot kantoorruimtes en kantine.

• 765 m² bedrijfshal met magazijn VVO;
• Hoogwaardig geïsoleerde bedrijfshal met een drukvaste, vloeistofkerende betonvloer met isolatie (Tempex);
• 8 electrische overheaddeuren van 4,00 meter breed en 4,50 meter hoog;
• Vrije hoogte van ca 6 meter;
• Wc groep met dames + heren toilet;
• Kantine met keukenblok en vaatwasser op de eerste verdieping;
• Bedrijfshal voorzien van 2x gasheaters;
• Diverse elektra- en krachtstroompunten aanwezig;
• Het pand is voorzien van alarminstallatie;
• Middels bedrijfshal toegang tot magazijn/koelcel;
• Bedrijfshal voorzien van led verlichting.

KANTOREN
Begane grond
Middels entree te bereiken kantoor/receptieruimte met siergrind vloer, geschilderd metselwerk wanden en systeemplafond met TL verlichting. Tevens is in deze ruimte de meterkast (3x80A) gesitueerd.

Eerste verdieping
Middels stalen trap te bereiken diverse kantoorruimtes, toiletruimte, archiefruimte en kantine. De kantoren zijn opgesplitst in twee riante ruimtes van 46 en 43 m². Het kantoor aan de voorzijde is rondom voorzien van beglazing en geeft een prachtig uitzicht over de Lange Voren. Beide kantoorruimtes beschikken over raampartijen richting de bedrijfshal waardoor je altijd in contact staat met elkaar.

KANTOREN
• 241 m² kantoorruimte VVO opgesplitst in twee ruimten op de eerste verdieping en een op de begane grond;
• Alle ruimtes worden verwarmd middels radiator met een C.V.-installatie;
• Alle kantoren zijn afgewerkt met een systeemplafond met TL verlichting en voorzien van elektra- en internetaansluitingen;
• Rondom voorzien van hardhouten draai-kiep kozijnen met isolerende beglazing.

Buitenterrein:
• Riant verhard buitenterrein.
• Buitenterrein is geheel omheind.
• Buitenterrein is afsluitbaar met poort.

Locatie
Dit representatieve bedrijfsgebouw is gelegen op het bedrijventerrein Lange Voren te Reusel. Het bedrijventerrein ligt aan de Provincialeweg en is goed bereikbaar met op ca. 15 autominuten de op- en afritten van de A67 in Hapert (Venlo-Antwerpen). Tevens is in 20 autominuten Tilburg te bereiken.

Bestemmingsplan
Het object valt in het vigerende bestemmingsplan Stedelijk Gebied en heeft hierin de bestemming ‘Bedrijf’ en is als zodanig bestemd voor bedrijven tot en met 3.2 in de lijst Staat van Bedrijfsactiviteiten.