Blaarkop 22

Omschrijving

In de jonge en gewilde woonwijk “Hapertse Weide” in een verkeersarme en kindvriendelijk omgeving ligt deze uitgebouwde, keurig onderhouden en energiezuinige tussenwoning. De woning is instapklaar te betrekken en beschikt over een volledig isolatiepakket, moderne kunststof kozijnen en energielabel A. Aan de voorzijde heeft de woning een vrij uitzicht over het speeltuintje wat pal voor de woning is gelegen.

Indeling:

Begane grond:

Je komt binnen in een nette entreehal met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een tegelvloer en een fraai vrij uitzicht over het speeltuintje. De moderne keukeninrichting is voorzien van een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een extra aanrechtblad.

Uitgebouwde woonkamer voorzien van een tegelvloer, wandafwerking middels stucwerk en steenstrips, stucwerkplafond, praktische trapkast en openslaande deuren met toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:

Overloop met een laminaatvloer, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De 3 slaapkamers beschikken allen over een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond.

Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel.

2e verdieping:

Middels een vaste trap bereikbare royale zolderverdieping met een laminaatvloer, Velux dakvenster, wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie unit, opstelling van de c.v.-installatie, airconditioning (bouwjaar 2023, ten behoeve van verwarmen en koelen) en volop bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte. Deze zolderverdieping is uitstekend geschikt om eventueel nog een 4e slaapkamer te realiseren.

Exterieur:

Keurige voortuin met diverse beplanting en sierbestrating.

Ruime achtertuin met sierbestrating, kunstgras, diverse beplanting, houten tuinberging en een achterom met poort.

Algemeen:
– bouwjaar 2016.
– perceeloppervlakte 129 m².
– inhoud 384 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 108 m².
– externe bergruimte 6 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van moderne kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Atag c.v. combi-ketel (bouwjaar 2016).
– de begane grond is voorzien van vloerverwarming.
– het betreft hier een uitstekend geisoleerde woning met energielabel A en daarmee beperkte energielasten.
– fraaie ligging pal tegenover een speeltuintje in een gewilde, kindvriendelijke woonomgeving. Bovendien ligt de woning op korte afstand van de op- en afrit van autosnelweg A67 waardoor onder andere ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport uitstekend bereikbaar zijn.