De Kuil 18B

Omschrijving

Aan een mooie brede straat ligt deze in boerderij-stijl gebouwde, keurig onderhouden en energiezuinige middenwoning. De woning beschikt onder andere over een fraaie leefruimte met open keuken en veel lichtinval, 2 ruime slaapkamers, een 16 meter diepe, privacy biedende achtertuin, onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen en een compleet isolatiepakket met energielabel A.

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met een tegelvloer, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer.

Aan de voorzijde van de woonkamer is de open keuken gesitueerd, welke is voorzien van een keurige 2-delige keukeninrichting in wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast (nagenoeg allemaal van Siemens).

De riante woonkamer met veel lichtinval is voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden, spuitwerkplafond, ruime trapkast, deur met toegang tot de achtertuin en een afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:

Overloop met een laminaatvloer en toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.

De zeer grote ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden, spuitwerkplafond en een dakkapel met een elektrisch bedienbaar rolluik.

Aan de achterzijde ligt een ruime 2e slaapkamer met een laminaatvloer, stucwerk- en behangwanden, spuitwerkplafond en een Velux dakvenster.

Via de 2e slaapkamer is een handige wasruimte bereikbaar met een laminaatvloer en wasmachine-aansluiting.

2e verdieping:

Middels een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met een laminaatvloer, opstelling van de c.v.-installatie en mechanische ventilatie unit.

Exterieur:

Onderhoudsvriendelijke voortuin met siergrind en een pad met toegang tot de voordeur.

Volop privacy biedende, 16 meter diepe achtertuin met een gazon, plantenborder, bestrating, houten tuinberging en achterom met poort.

Algemeen:
– bouwjaar 2012.
– perceeloppervlakte 152 m².
– inhoud 339 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 84 m².
– overige inpandige ruimte 11 m².
– externe bergruimte 7 m²
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van onderhoudsarme aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Bosch c.v. combi-ketel (bouwjaar 2012).
– de begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
– alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
– het betreft hier een instapklare, energiezuinige middenwoning: ideaal voor starters!
– prettige ligging aan een brede straat aan de rand van een nieuwbouwwijk waar diverse speelvoorzieningen aanwezig zijn. Doordat Hapert een directe aansluiting heeft op de autosnelweg A67 zijn onder andere ASML, Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus uitstekend bereikbaar.