Dokter A.Hoynck van Papendrechtstraat 73

Omschrijving

Welkom thuis bij deze sfeervolle, volledig gemoderniseerde middenwoning welke ook nog een op een super locatie, in een rustige woonwijk met volop speelvelden voor de kids en op loopafstand van het centrum gelegen is. De woning is verrassend ruim van opzet, beschikt over maar liefst vier slaapkamers en als kers op de taart een onderhoudsvriendelijke, fraaie achtertuin op het zonnige zuidoosten met berging. Daarnaast is de woning niet alleen qua afwerking super tof maar is ook het volledige isolatiepakket aanwezig (vloer-, spouw- en dakisolatie), kunststof kozijnen met isolerende beglazing en vloerverwarming op de begane grond en badkamer. Net zo enthousiast als ons? Kom kijken en laat je verrassen!

Begane grond:

Entree
Middels de strak aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. Een heerlijke lichte, zeer ruime entreehal met toegang tot de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de meterkast (6 groepen) en een praktische trapkast met de vloerverwarmingspomp. Ruimte voor de jassen is er ruimschoots. De hal is geheel fraai afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en strakke stucwerk plafonds.

Woonkamer
Het gevoel van thuiskomen gaat in de woonkamer volledig verder. Het sfeervol ingerichte zitgedeelte aan de voorzijde biedt plaats voor een heerlijke hoekbank voor het hele gezin. Verder naar achter is er plaats voor een grote 6-persoonseettafel welke in directe verbinding staat met de open keuken.
De ruimte is volledig afgewerkt met een prachtige tegel vloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden, strakke stucwerk plafonds en de achterzijde is voorzien van een elektrische zonnescreen.

Keuken
De moderne lichte keukenopstelling met betonlook werkblad is van alle gemakken voorzien. Een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een ingebouwde koelkast, een combi-oven, een vaatwasser en een verzonken spoelbak zorgen voor alle luxe en comfort. Diverse brede, soft-close lades zorgen voor meer dan voldoende bergruimte. Heb je ook de praktische bovenkasten al gezien?

Middels een loopdeur, vanuit de keuken, bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin!

Eerste verdieping
Wat direct opvalt op de eerste verdieping zijn de fijne ruimtes en de goede afwerking. Je hebt hier toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. Ook deze verdieping is volledig voorzien van kunststof draai-kiep kozijnen met vliegenhorren.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is eveneens van een goed formaat waardoor ook hier een tweepersoonsbed en kastenwand zeker niet misstaan. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, is iets kleiner van opzet, maar kan prima dienen als kinderkamer of kantoor en beschikt over een vaste inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaat vloer.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer welke in combinatie met de antracietgrijze vloer- en wandtegels en de strakke witte wandtegels voor een moderne uitstraling zorgen. De badkamer is slim ingedeeld en voorzien van een ruime inloopdouche met inbouwkranen met hand- en stortdouche, hangcloset, badmeubel met wastafel en spiegel en zowel mechanische- als natuurlijke ventilatie. Nooit meer koude voeten want ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming!

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken verrassend ruime tweede verdieping met voorzolder voorzien van de witgoedaansluitingen en de CV-ketel (Nefit, 2008). De achterzolder is prima te gebruiken als vierde slaapkamer en biedt tevens volop mogelijkheden om een dakkapel te plaatsen. Zowel de voor- als achterzolder beschikken over praktische inbouwkasten onder de schuine kant.

Exterieur
Ook de achtertuin is een plaatje om te zien! De tuin is op het zonnige zuidoosten georiënteerd en is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en borders met vaste beplanting. Daarnaast is er ook altijd een plek in de schaduw te vinden gezien over de volle breedte aan de achtergevel een elektrische zonneluifel is geplaatst. Aan de achterzijde van het perceel is een praktische, stenen fietsenberging met elektra en eigen achterom aanwezig.

De voortuin is eveneens prachtig aangelegd met sierbestrating, boomschors en platenborders met vaste beplanting. Aan de voorzijde is de tuin omheind met een beukenhaag.

Bijzonderheden
– Instapklaar te betrekken middenwoning;
– 107 m² gebruiksoppervlakte (inclusief zolder);
– De woning is voorzien van het volledige isolatiepakket;
– Gehele woning is voorzien van moderne kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming;
– Verwarming en warm water middels Nefit combi-ketel (2008);
– Vier slaapkamers aanwezig;
– Onderhoudsvriendelijk aangelegde voor- en achtertuin;
– Achtertuin op het zonnige zuidoosten;
– Op een goede locatie, in kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvelden en op loopafstand van het centrum gelegen.