Helleneind 36

Omschrijving

In een zeer gewilde woonomgeving op korte afstand van het gezellige Bladelse centrum ligt deze instapklare, op moderne wijze afgewerkte, energiezuinige en uitgebouwde tussenwoning met energielabel A+! Deze woning beschikt over 3 slaapkamers en een vaste trap naar een grote zolderverdieping met dakkapel. Het volledig isolatiepakket, moderne kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 11 zonnepanelen zorgen voor een erg energiezuinige woning. Kers op de taart is de op het zonnige westen gelegen achtertuin met berging en sfeervolle terrasoverkapping.

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en 2 glasvezel-aansluitingen), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Aan de voorzijde van de woning gesitueerde open keuken met een moderne keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en een composiet aanrechtblad.

Uitgebouwde woonkamer met een tegelvloer, spachtelputzwanden, spuitwerkplafond, airconditioning (verwarmen en koelen), praktische trapkast en deur met toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:

Overloop met een laminaatvloer, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Volledig betegelde moderne badkamer voorzien van een douchecabine (met thermostaatkraan), wandcloset, wastafel en een designradiator.

Drie zeer nette slaapkamers met een laminaatvloer, overschilderbaar glasvliesbehang en een spuitwerkplafond. De ouderslaapkamer beschikt daarnaast bovendien over airconditioning (verwarmen en koelen) en een 3-deurs kastenwand.

2e verdieping:

Middels een vaste trapopgang bereikbare grote zolderkamer met een laminaatvloer, dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik, wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie unit, opstelling van de c.v.-installatie en volop bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte.

Exterieur:

Onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met siergrind, beplanting en pad met toegang tot de voordeur.

Op het zonnige westen gesitueerde, eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met sierbestrating, plantenborder, zonneluifel, sfeervolle overkapping, houten tuinberging en achterom met poort.

Algemeen:
– bouwjaar 2014.
– perceeloppervlakte 130 m².
– inhoud 406 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 109 m².
– externe bergruimte 5 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is volledig voorzien van moderne kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Atag c.v. combi-ketel (bouwjaar 2014).
– de begane grond is voorzien van vloerverwarming.
– de woning is voorzien van 11 zonnepanelen (370 Wp per stuk, geplaatst in 2022).
– alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
– het betreft hier een ruime, uitgebouwde woning met een instapklaar afwerkingsniveau en hoge mate van energiezuinigheid.
– uitstekende locatie op loopafstand van de centrumvoorzieningen met volop openbare parkeergelegenheid in de directe nabijheid en diverse speelveldjes in de achtergelegen jonge woonwijk “De Biezen”.