Kleine Hassel 3

Omschrijving

In een zeer gewilde, jonge woonomgeving ligt deze verrassend ruime, op moderne wijze afgewerkte en energiezuinige tussenwoning welke onder andere is voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau, een compleet isolatiepakket en achtertuin met berging, gelegen op het zonnige zuiden.

Indeling

Begane grond:

Entreehal met multiplankvloer, gedeeltelijk betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (9 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Zeer lichte woonkamer voorzien van een multiplankvloer, stucwerk- en behangwanden, spuitwerkplafond, praktische trapkast en openslaande tuindeuren met toegang tot de achtertuin.

Open keuken aan de achterzijde van de woning met een multiplankvloer en een moderne keukeninrichting voorzien van een inductiekookplaat, plafondafzuiging, vaatwasser, koelkast, combi-oven en composiet aanrechtblad. Met uitzondering van de plafondafzuiging zijn alle apparaten van het kwaliteitsmerk Miele.

Portaal met tegelvloer, schuifkastenwand met aansluitmogelijkheid voor de wasmachine en deur met toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:

Overloop met laminaatvloer, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De 3 slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, stucwerk- en behangwanden en spuitwerkplafond.

Gedeeltelijk betegelde moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, badmeubel met wastafel en spiegelkast, wandcloset, designradiator, vloerverwarming en stucwerkplafond met inbouwspots.

2e verdieping:

Middels een vaste trap bereikbare zeer grote 4e slaapkamer met een laminaatvloer, Velux dakvenster en bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte.

C.v.-/bergruimte met opstelling van de c.v.-installatie, mechanische ventilatie-unit en wasmachine-aansluiting.

Buiten:

Keurig aangelegde voortuin met diverse beplanting, bestrating en siergrind.

Op het zonnige zuiden gesitueerde achtertuin voorzien van sierbestrating, een gazon en houten tuinberging voorzien van achterom met poort.

Algemeen:

– bouwjaar 2013.
– perceeloppervlakte 162 m².
– inhoud 456 m³.
– gebruiksoppervlakte 126 m².
– externe bergruimte 7 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen, HR++ isolerende beglazing en horren.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Daalderop HP Cube warmtepompinstallatie.
– de begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming (dus geen radiatoren).
– de woning is voorzien van 11 zonnepanelen (395 Wp per stuk, geplaatst in 2022).
– het energielabel A dateert nog van voor het plaatsen van de zonnepanelen. Dus wanneer er nu een nieuw energielabel wordt aangevraagd zal dit waarschijnlijk nog beter zijn.
– beide verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
– het betreft hier een degelijk gebouwde woning met een hoogwaardig en modern afwerkingsniveau.
– fraaie ligging in een zeer gewilde en kindvriendelijke woonomgeving met voldoende openbare parkeergelegenheid en een speeltuintje in de directe omgeving.