Plonderijen 47

Omschrijving

Aan een mooie brede straat in een gewilde woonomgeving ligt deze fors uitgebouwde en volledig gemoderniseerde tussenwoning. Deze woning beschikt over een prachtige riante leefruimte, 3 ruime slaapkamers, een vaste trap naar de 2e verdieping en is volledig voorzien van kunststof kozijnen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een royale berging met overkapping.

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met een tegelvloer, royale gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en garderoberuimte onder de trap. De entreehal biedt toegang tot de woonkamer/keuken en via de trapopgang is de 1e verdieping te bereiken.

Sfeervolle woonkamer met een tegelvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met sierlijst.

Open keuken met tegelvloer en een in landelijke stijl uitgevoerde keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een 6-pitsgaskookplaat, grote oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een handige pannencarrousel.

Riante, aangebouwde tuinkamer met tegelvloer, stucwerkwanden, houten plafond met inbouwspots en lichtstraat met zonwerende beglazing, 4-deurs kastenwand met wasmachine-aansluiting en toegang tot de achtertuin door middel van een schuifpui en loopdeur.

1e verdieping:

Overloop met vloerbedekking, toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De royale ouderslaapkamer is voorzien van een PVC-vloer, stucwerkwanden, MDF-plafond en airconditioning (verwarmen en koelen). De twee kinderslaapkamers zijn ruim van opzet en zijn beiden op eenzelfde wijze afgewerkt als de ouderslaapkamer. De drie slaapkamers zijn bovendien allen voorzien van rolluiken.

Volledig betegelde moderne badkamer voorzien van een inloopdouche (met regen- en handdouche en inbouwkraan), badmeubel met wastafel, wandcloset, designradiator, elektrische vloerverwarming en een MDF-plafond met inbouwspots.

2e verdieping:

Middels een vaste trap bereikbare voorzolder met een laminaatvloer, opstelling van de c.v.-installatie, wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie unit en bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte.

Keurige zolderkamer met een laminaatvloer, dakraam en bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte.

Exterieur:

Onderhoudsvriendelijke voortuin met bestrating van gebakken klinkers en parkeergelegenheid voor 1 auto.

De op het zonnige zuiden gesitueerde achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van keramische tegels, klinkerbestrating, kunstgras, plantenborder en een stenen berging met overkapping en achterom met poort.

Algemeen:
– bouwjaar 1968.
– perceeloppervlakte 180 m².
– inhoud 418 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 16 m².
– overige inpandige ruimte 12 m² (= 2e verdieping).
– gebouwgebonden buitenruimte 3 m².
– externe bergruimte 15 m².
– de oorspronkelijke woning is voorzien van vloerisolatie. De aanbouw is volledig geïsoleerd.
– de woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2014).
– de begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Daarnaast heeft de badkamer elektrische vloerverwarming.
– de woning is in 2014 uitgebouwd en sindsdien nagenoeg volledig gemoderniseerd.
– prettige ligging aan een brede straat op een steenworp afstand van de centrumvoorzieningen.