Prins Hendriklaan 31

Omschrijving

Aan een verkeersarme straat op een steenworp afstand van het uitermate gezellige Bladelse centrum ligt deze uitstekend onderhouden, gemoderniseerde en fors uitgebouwde tussenwoning welke aan de achterzijde grenst aan een speeltuintje. De woning beschikt onder andere over een zeer riante leefruimte op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping en een op het zonnige zuiden gesitueerde sfeervolle achtertuin met riante berging.

Indeling:

Begane grond:

Keurige entreehal met een bijzonder fraaie tegelvloer, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset, praktische trapkast, vernieuwde meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), toegang tot de keuken en trapopgang naar de 1e verdieping.

Open keuken met een laminaatvloer en een luxe keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een granieten aanrechtblad.

Fors uitgebouwde en smaakvol ingerichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz- en behangwanden, stucwerkplafond met sierlijst en openslaande tuindeuren met toegang tot de achtertuin.

Handige bijkeuken met tegelvloer, wasmachine-aansluiting en diverse vaste kasten.

1e verdieping:

Overloop met vloerbedekking, inbouwkast en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Drie slaapkamers voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond.

Volledig betegelde badkamer voorzien van een hoekligbad-/douchecombinatie, wandcloset, badmeubel met wastafel, designradiator en een stucwerkplafond met inbouwspots.

2e verdieping:

Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling van de c.v.-installatie.

Exterieur:

Voorzien met sierbestrating en diverse beplanting.

Op het zonnige zuiden gesitueerde, privacy biedende achtertuin met sierbestrating, diverse beplanting en een gestucte berging over de volle breedte van het perceel met toegang tot de achtergelegen speeltuin.

Algemeen:
– bouwjaar 1970, uitbouw 1998, berging 2003.
– perceeloppervlakte 129 m².
– inhoud 353 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 90 m².
– overige inpandige ruimte 5 m².
– externe bergruimte 11 m²
– de uitbouw is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha c.v. combi-ketel (bouwjaar 2018).
– het buitenschilderwerk is in 2024 vernieuwd.
– de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.
– de 1e verdieping is volledig voorzien van horren.
– het betreft hier een instapklare, op fraaie wijze gemoderniseerde woning.
– uitstekende ligging in een kindvriendelijke woonomgeving op slechts enkele minuten wandelen van het centrum.