Aelenstraat 6

Omschrijving

Aelenstraat 6: alsof je zo in een woonblad binnenstapt. Wat een heerlijk huis! Met recht mag gezegd worden dat dit een zeer goed onderhouden, zeer smaakvolle gezinswoning is. Zo zijn er vier fijne slaapkamers, een prachtig, uitgebouwd woongedeelte van 55 m², een separate bijkeuken en een inpandige garage. Heb je de prachtige tuin al gezien? Want wat een plaatje is dat! Maar liefst 24 meter diep, een riant zwembad, een strak gazon, volop privacy en meerdere zitjes maken het een genot om hier te wonen! Daarnaast is de woning voorzien van het complete isolatiepakket (energielabel B!).

Begane grond

Entree
Middels de eigen oprit bereik je de overdekte entree. Eenmaal binnen valt de prachtige gietvloer, de ruimte en het vele daglicht gelijk op. De entreehal geeft toegang tot de woonkamer, de eerste verdieping, de meterkast (8 groepen + kookgroep), de garderobe en de toiletruimte met closet en fonteintje.

Woonkamer
Het royale woongedeelte van ruim 55 m² biedt een sfeervolle leefruimte en beschikt over opvallend veel daglicht door de lichtkoepel in de aanbouw, de openslaande tuindeuren en de grote raampartijen aan de voorzijde. Het zitgedeelte, aan de voorzijde, biedt plaats aan een grote hoekbank en fauteuil en geeft een mooi uitzicht over het straatbeeld. Verder naar achter is het eetgedeelte gesitueerd welke voortreffelijk is afgewerkt met een prachtige maatwerk kastenwand. In de aanbouw, voorzien van vloerverwarming, is een leuke leeshoek gecreëerd maar kan tevens gebruikt worden als speelkamer of thuiswerkplek. Door de nis sta je vanuit de aanbouw in directe verbinding met de keuken. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een moderne giet vloer, strakke stucwerk wanden en strakke stucwerk plafonds.

Keuken
Keurige, in dubbele wandopstelling geplaatste keukeninrichting met uitzicht naar de tuin. Alle apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak met boiler, combi oven en vaatwasser zijn hierbij aanwezig.

Bijkeuken
Via keuken te bereiken praktische bijkeuken met toegang tot de inpandige garage en middels loopdeur naar de achtertuin. Tevens is er ruimte voor een koelvriescombinatie en zijn hier de witgoedaansluitingen geplaatst.

Inpandige garage
Verwarmde inpandige garage met grote bergzolder, handmatige deur en elektra.

Eerste verdieping
Ook deze verdieping is weer keurig afgewerkt en beschikt over drie fijne slaapkamers, een riante badkamer en geeft middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een vaste kastenwand. Slaapkamer 2 is eveneens van een erg ruim van formaat waardoor hier een tweepersoonsbed en kastenwand zeker niet misstaat. De derde kamer is iets kleiner van opzet en kan prima dienen als kinderkamer of werkplek. Alle kamers zijn afgewerkt met een nette laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds.

Badkamer
Ook de badkamer is weer van een prettig formaat en keurig betegeld. Alle voorzieningen zoals een groot ligbad, een douchecabine, een badmeubel met inbouwkraan, hangtoilet en designradiator zijn aanwezig. Daarnaast is er opvallend veel daglicht door het grote Velux dakraam.

Tweede verdieping (betonnen verdiepingsvloer)
Middels een vaste trapopgang bereik je de voorzolder voorzien van kastruimte en de cv-installatie (Remeha, 2005). Vanuit hier heb je toegang tot de achterzolder welke is voorzien van twee Velux dakramen waardoor deze ruimte goed is te gebruiken als vierde slaapkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Exterieur
Wauw, wat een plaatje! De privacy biedende, op het zonnige zuidoosten gelegen en ruime achtertuin is prachtig aangelegd met een verwarmd zwembad, een strak gazon, diverse vaste beplanting en een eigen achterom. Het zwembad wordt duurzaam verwarmd middels zonnecollectoren. Grenzend aan de woning is een zonneterras en een overkapping geplaatst. Aan de achterzijde is het perceel geheel vrij gelegen doordat het aan een groen speelveld grenst welke middels de eigen achterom te bereiken is. Tevens is hier een praktische opslagberging gecreëerd.

Voortuin
Prachtig aangelegde voortuin met sierbestrating, diverse vaste beplanting en eigen oprit met toegang tot entree en garage.

Bijzonderheden
– Instapklaar te betrekken, opvallend ruime tweekapper met eigen oprit en inpandige garage;
– Prachtig aangelegde achtertuin met verwarmd zwembad;
– Definitief energielabel B;
– Volledig voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. kleine slaapkamer);
– Vier ruime slaapkamers;
– Schoorsteen recent gerenoveerd;
– Verwarming en warm water middels Remeha cv-installatie uit 2005;
– Op een toplocatie, in rustige woonwijk, grenzend aan speelveld en op loopafstand van de basisschool en het centrum van Eersel gelegen;
– Prachtig aangebouwd waardoor er een ruim woongedeelte is ontstaan;
– Aan de achterzijde geheel vrij gelegen;
– Binnen 15 autominuten bereik je Veldhoven, ASML en de HTC in Eindhoven.