Hofstad 12

Omschrijving

Op een prachtige plek in het dorp, op een steenworp afstand van het gezellige centrum en op een riant perceel van bijna 300 m² ligt deze fors uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met groot vrijstaand multifunctioneel bijgebouw. De woning kan nog geheel naar eigen inzicht worden gemoderniseerd.

Indeling:

Entreehal voorzien van een leisteen tegelvloer met vloerverwarming, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot de woonkamer, alsmede trapopgang naar de 1e verdieping.

Ruime woonkamer voorzien van leisteen tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk- en schoonmetselwerkwanden, balkenplafond en schouw met houtkachel.

Open keuken voorzien van leisteen tegelvloer met vloerverwarming, toegang tot een geheel betegelde kelder en een keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Aangebouwde tuinkamer voorzien van leisteen tegelvloer met vloerverwarming, MDF-plafond met inbouwspots en een lichtkoepel. In de tuinkamer is een houtkachel aanwezig en hier bevindt zich de verdeler van de vloerverwarming en de ingebouwde vriezer. Vanuit de tuinkamer heb je middels openslaande deuren en een loopdeur toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:

Overloop met vloerbedekking, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers 1 en 2 zijn voorzien van een grenenhouten vloer en dakkapel. Slaapkamer 3 is voorzien van een laminaatvloer.

Gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met massagesproeiers, wastafel in meubel, wandcloset en wasmachine-aansluiting.

2e verdieping:

Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling c.v. installatie.

Exterieur:

Voortuin met bestrating, diverse beplanting en toegang tot eigen oprit.

Royale achtertuin voorzien van bestrating, achterom met poort, berging en royaal multifunctioneel bijgebouw met krachtstroom.

Algemeen:
– bouwjaar 1949.
– perceeloppervlakte 295 m².
– inhoud 433 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 110 m².
– overige inpandige ruimte 18 m².
– externe bergruimte 66 m².
– de woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie.
– de woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een c.v. combi-ketel.
– uitstekende locatie in een gewilde woonomgeving op een steenworp afstand van het centrum en met diverse speelvoorzieningen in de nabije omgeving.