Kerkewei 18

Omschrijving

Voel je thuis aan Kerkewei 18 te Luyksgestel: een moderne, duurzame 2-onder-1 kapwoning met royale aanpandige garage met eigen oprit voor meerdere auto’s. De woning is in een jonge, gewilde woonomgeving aan een autoluwe straat pal tegenover een groen speelveld gelegen. Het ruime woongedeelte met moderne open keuken, de vier ruime slaapkamers en de prachtig aangelegde achtertuin op het zuidwesten maken het een genot om hier te wonen. Door de aanwezige zonnepanelen (14 stuks) en de airconditionings zit je hier tegen lage maandlasten zowel in de winter als zomer heerlijk te wonen.

Over de ligging en de buurt:
Het huis is gelegen in een leuke en kindvriendelijke buurt in een kleinschalige inbreidingsplan met alleen bestemmingsverkeer in de straat. Je woont in een rustige en groene omgeving. Er zijn volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie in de dichte omgeving.

Met een voetbalvereniging en sportschool op fietsafstand, zijn er ook genoeg sportfaciliteiten in de buurt. De dorpskern van Luyksgestel bevindt zich op korte afstand van de woning. Je vindt hier onder andere winkels voor je dagelijkse boodschappen. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij een van de horecagelegenheden. Daarnaast zijn in 25 autominuten ASML en HTC te bereiken. Tevens is er een busverbinding naar Eindhoven.

Begane grond
Entree
Middels de ruime oprit en keurig aangelegde voortuin bereik je de voordeur. Hierachter schuilt een lichte entreehal voorzien van een gepolijste betonvloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en plafond met moderne meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot het woongedeelte.

Woongedeelte
De woonkamer is ruim van opzet en is geheel afgewerkt met dezelfde gepolijste betonvloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en strak gestucte plafonds. Door de erker aan de voorzijde en de raampartij aan de achterzijde beschikt de woonkamer over veel daglichttoetreding. Aan de voorzijde is een ruime zithoek gecreëerd welke sfeervol is ingericht. De woonkamer loopt verder naar achter over in het eetgedeelte met aansluitend een riante trapkast met volop opbergmogelijkheden en een moderne open keuken.

Keuken
Een keuken waar vele van dromen! Heerlijk ruim en zowel in directe verbinding met de woonkamer alsmede de achtertuin. De keukeninrichting bestaat uit een wandopstelling met spoeleiland en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast en combi oven.

Bijkeuken
Middels de keuken is de bijkeuken te bereiken waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Tevens biedt de ruimte voldoende plaats voor een tweede koelkast en/of diepvries en is er een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje aanwezig.

Garage
Via de achterdeur bereik je buiten met toegang tot de garage. De garage is zeer geschikt voor opslag, stalling van fietsen of auto en te gebruiken als hobbyruimte. De garage is netjes afgewerkt en beschikt over een elektrisch roldeur en elektra aansluitingen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een pvc vloer, strakke stucwerk wanden en spuitwerk plafond en zijn voorzien van hardhouten draai-kiep kozijnen met HR++ beglazing.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, is er erg ruim van opzet (17 m²) en beschikt over airconditioning. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en is door de dakkapel eveneens ruim van opzet (12 m²). De derde slaapkamer is wat kleiner van formaat maar kan prima gebruikt worden als kinderslaapkamer of thuiswerkplek. Alle slaapkamers zijn voorzien van internet aansluitingen.

Badkamer
Keurige, geheel betegelde badkamer welke van alle gemakken is voorzien zoals een dubbele wastafel met spiegel en verlichting, mechanische ventilatie, inloopdouche met thermosstaatkraan en glazen deur, hangcloset, designradiator en een dakkapel met draai-kiep functie. Alle kranen zijn van het kwaliteitsmerk Grohe.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken welke geheel is afgewerkt met een tapijtvloer en stucwerk wanden. De voorzolder is voorzien van de Cv-installatie (Vaillant, 2012), de WTW-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. De achterzolder is ruim van opzet en is een fijne vierde slaapkamer door het Velux dakraam met verduistering aan de voorzijde.

Exterieur

Achtertuin
De verrassend ruime, sfeervol aangelegde achtertuin is goed onderhouden en beschikt over diverse beplanting, gazon en meerdere zitjes. De gezellige achtertuin is goed onderhouden en beschikt over diverse beplanting, grasveldje en meerdere zitjes. Aan de achterzijde is een overkapping geplaatst welke van tv-aansluitingen en elektra is voorzien. Aansluitend is er een extra tuinhuisje geplaatst voor het bergen van tuingereedschap. Ultiem van het zonnetje genieten, dat doe je in alle rust, want je hebt hier volop privacy en de tuin is op het zonnige zuidwesten gelegen!

Voortuin
De voortuin is netjes aangelegd en bestaat uit sierbestrating en een plantenborder met vaste beplanting. Links naast de woning is een ruime oprit met toegang tot de garage aanwezig.

Bijzonderheden
– Keurige afgewerkte, 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit en garage;
– Bouwjaar 2012;
– Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
– Vier slaapkamers;
– Alle velux dakramen zijn voorzien van verduistering;
– Zowel de begane grond als eerste verdieping beschikt over airconditioning t.b.v. het verwarmen- en koelen;
– Wonen tegen lage maandlasten;
– De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen;
– Definitief energielabel A;
– Garage voorzien van betonvloer, elektra en elektrische garagedeur;
– Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (schilderwerk vernieuwd in 2023/2024);
– Glasvezel aanwezig;
– Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy;
– Kindvriendelijke woonomgeving aan groen speelveld.