Leeuweriklaan 28

Omschrijving

In een kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van het centrum en met diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving ligt deze keurig onderhouden en aan de achterzijde uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met een sfeervolle leefruimte, 3 royale slaapkamers, een ruime vrijstaande garage en een volop privacy biedende achtertuin.

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met een PVC-vloer, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, vernieuwde meterkast (8 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars), garderobenis, inbouwkast met verdeler van de vloerverwarming en een kelderkast. De entreehal biedt toegang tot de woonkamer en middels een trapopgang ga je naar de 1e verdieping.

Sfeervolle L-vormige woonkamer voorzien van een PVC-vloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval.

Uitgebouwde keuken met een PVC-vloer en een keurige 2-delige keukeninrichting voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, wasmachine-aansluiting en een granieten aanrechtblad. Tevens vind je hier de achterdeur met toegang tot de tuin.

1e verdieping:

Overloop met vloerbedekking en toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.

De drie slaapkamers zijn allen erg netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en een MDF-plafond.

Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, badmeubel met wastafel, designradiator en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:

Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder op sta-hoogte met Velux dakvenster en opstelling van de c.v.-installatie. Dor het plaatsen van een vaste trap is het mogelijk om hier nog een 4e slaapkamer te realiseren.

Exterieur:

Nette voortuin voorzien met diverse beplanting en toegang tot de oprit.

Volop privacy biedende achtertuin voorzien van een gazon, bestrating, diverse beplanting, achterom met overdekte schuifpoort en een ruime vrijstaande, in spouwmuren gemetselde garage met stalen kanteldeur en vlizotrap met toegang tot een bergzolder.

Algemeen:
– bouwjaar 1961.
– perceeloppervlakte 239 m².
– inhoud 364 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 89 m².
– overige inpandige ruimte 12 m².
– externe bergruimte 22 m².
– de woning is voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van houten kozijnen, nagenoeg geheel met isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Intergas c.v. combi-ketel (bouwjaar 2021).
– de begane grond (via c.v.) en badkamer (elektrisch) zijn voorzien van vloerverwarming.
– het energielabel D dateert van voor het plaatsen van de nieuwe c.v.-installatie.
– het buitenschilderwerk is in 2021-2022 vernieuwd.
– prettige locatie op loopafstand van het centrum en met diverse speeltuintjes, voetbalveldjes en een fietscrossbos in de directe omgeving. Daarnaast ligt deze woning op slechts een paar honderd meter afstand van het buitengebied tussen Hapert en Bladel.