Lindestraat 14

Omschrijving

In een kindvriendelijke woonomgeving, aan een groene speelweide op een prachtig ruim perceel van 360 m² ligt deze verrassend ruime, geheel gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning. De woning beschikt, door de aanbouw met lichtstraat, over een zeer riante leefruimte met luxe open keuken, vier ruime slaapkamers, royale badkamer en een grote stenen garage (24 m²). Doordat de woning op een mooi hoekperceel is gelegen is de tuin erg ruim van opzet en beschikt deze over volop privacy.

Begane grond

Entree
Middels looppad bereik je de voordeur van de woning. Achter de voordeur schuilt een heerlijk ruime entreehal met garderobe onder de trapopgang, de uitgebreide meterkast (8 groepen + fornuisgroep) en de geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De entree is afgewerkt met een prachtige tegelvloer, strakke stucwerk wanden en een strak stucwerk plafond en biedt toegang tot het woongedeelte.

Woongedeelte
Verrassend ruim woongedeelte van 56 m² met opvallend veel daglicht door de brede schuifpui aan de achterzijde, de lichtstraat in de aanbouw en de raampartijen welke rondom zijn geplaatst aan de voorzijde. De prachtige massief eiken houten vloer, de strakke stucwerk wanden, de houten balken plafonds en de sfeervolle houthaard geven een heerlijk gevoel van thuiskomen. Het zeer riante zitgedeelte aan de voorzijde biedt plaats voor een grote hoekbank en een zitstoel. Door het open karakter van de living loop je zo door naar het eetgedeelte, waar een 8-persoons eettafel zeker niet misstaat, welke in directe verbinding staat met de luxe open keuken en de achtertuin welke middels een schuifpui te bereiken is. Tevens is er voldoende ruimte om een gezellige speelhoek te creëren voor de kinderen.

Open keuken
De eyecatcher van het woongedeelte is de luxe keuken met aan de ene kant plafondhoge inbouwkasten met magnetron en koelkast en in het midden een gigantische inbouwkeuken in U-opstelling met keramisch werkblad en bar. De rest van de apparatuur, zoals een prachtig Boretti gasfornuis met twee ovens, een afzuigkap, vaatwasser en keramische spoelbak zijn tevens aanwezig. Het keramische werkblad, de hoogglans witte details en de prachtige houten keukenfronten sluiten naadloos op elkaar aan. De keukenruimte is afgewerkt met een tegelvloer en is voorzien van inbouwspots.

Bijkeuken
Zeer praktische bijkeuken met tegelvloer, strakke stucwerk wanden en strak stucwerk plafond met praktische inbouwkast en ruimte voor een extra koelkast en/of diepvries.

Eerste verdieping
De hoogwaardige afwerking van de begane grond gaat op de verdiepingen verder. Zo is de gehele eerste verdieping afgewerkt met een prachtige oud grenen plankenvloer, strakke stucwerk, strakke stucwerk plafonds en zijn alle slaapkamers voorzien van kunststof draai-kiep kozijnen met HR++ beglazing. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, het dakterras, de zeer royale badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Middels het dakterras is een grote berging te bereiken voor het opslaan van de nodige spullen. Tevens is deze ruimte grenzend in de badkamer waardoor de badkamer ook eenvoudig uitgebreid kan worden.

Slaapkamers
Alle slaapkamers in deze woning zijn van een mooi formaat! De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd een biedt plaats voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens van een erg ruim formaat en biedt plaats voor een kastenwand en tweepersoonsbed. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gelegen, beschikt over een trapakst en biedt een leuk uitzicht over de Lindestraat.

Badkamer
Keurige, geheel betegelde zeer ruime badkamer met ligbad, douche, hangtoilet, groot badmeubel met dubbele wastafel en spiegel, radiator, witgoedaansluitingen en spots.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met bergruimte, de CV-installatie (Remeha, 2024) en tevens mogelijkheid voor het plaatsen van witgoed. De achterzolder is ook weer ruim van opzet en kan hierdoor prima dienen als vierde, volwaardige slaapkamer. De slaapkamer beschikt daarnaast over kastruimte onder de schuine kant en een extra bergkast. De gehele zolder verdieping is ook weer keurig afgewerkt met een tapijt vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds.

Exterieur
Achtertuin
Loop naar buiten en verwelkom de rust, de ruimte en het zonnetje want wat een heerlijke achtertuin is dit! Door het ruime hoekperceel zijn er meerdere zitjes, een groot grasveld en een riante zijtuin met houtopslag gecreëerd. Het terras grenzend aan de woning is voorzien van een prachtige keramische tegel. Aan de achterzijde van het perceel is de eigen achterom en de riante stenen garage met aansluitend een stenen berging geplaatst. Beide beschikken ze over meerdere elektrapunten.

Voortuin
Ruime voortuin met mogelijkheid voor aanleggen van inrit. De voortuin is geheel omheind met een haag, voorzien van gras en beschikt over een looppad naar de voordeur.

Bijzonderheden
– Opvallend ruim, instapklaar te betrekken 2-onder-1 kapwoning;
– Dak- en spouwisolatie en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. zolder en badkamer);
– Plat dak garage en berging vernieuwd in 2020);
– Definitief energielabel B;
– Woongedeelte is prachtig aangebouwd en voorzien van een lichtstraat;
– De slaapkamers zijn voorzien van kunststof draai-kiep kozijnen met HR++ beglazing en hardstenen vensterbanken;
– Buitenschilderwerk 2024;
– Op loopafstand van het centrum, de bassischool en de bushalte;
– In kindvriendelijke woonwijk gelegen met vele speelweides;
– Op ca. 10 autominuten gelegen van ASML en HTC.