Lindestraat 24

Omschrijving

Aan een mooie, brede straat nabij het centrum van Eersel en op een prachtig perceel van bijna 350 m² ligt deze te moderniseren tweekapper met eigen oprit, vrijstaande garage en carport. De woning is naar eigen wens af te werken, beschikt over drie slaapkamers, een ruime badkamer en een bergzolder met volop mogelijkheden! Kortom een ideale basis op een toplocatie vlakbij de op- en afritten van de A67 en tevens op loopafstand van het authentieke centrum van Eersel!

Welke klusser pakt deze kans?

Begane grond
Via de verharde oprit en groene voortuin bereik je de voordeur van deze woning. Bij het betreden van deze woning sta je in een royale entreehal met vernieuwde meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars), die toegang biedt tot de toiletruimte met toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer.

Woonkamer
Riante living met volop daglicht door de over de volledige breedte aanwezige beglazing. De ruimte is afgewerkt met een tegel vloer, stucwerk wanden en houten balken plafond. Het hart van de kamer is de schouw met houthaard. Tevens is de woonkamer voorzien van de glasvezelaansluiting en is er toegang tot de keuken.

Woonkeuken
Eenvoudige keukeninrichting in hoekopstelling met spoelbak & close-in boiler, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en diepvries. De close-in boiler, koelkast en diepvries zijn vernieuwd. Tevens is er plaats voor een eettafel en is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, een riante badkamer, een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen en middels vlizo trap te bereiken bergzolder. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken.

Slaapkamers
De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt, evenals de tweede slaapkamer, ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Slaapkamer 3 is iets kleiner van opzet maar kan prima dienen als volwaardige kinderkamer door de aanwezig inbouwkast. Alle slaapkamers zijn heerlijk licht door de brede raampartijen en voorzien van een tapijt vloer, behang wanden en schroten plafond.

Badkamer
Aan de voorzijde gelegen, riante geheel betegelde badkamer met douche, ligbad, wastafel, hangtoilet en radiator. Tevens is er een afvoer met natuurlijke ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping
Middels vlizo trap te bereiken ruime zolderverdieping met de HR-combiketel (Vaillant, 2023). Het dak is van binnenuit extra geïsoleerd met EPS platen.

Exterieur
Het huis heeft een sfeervolle groene achtertuin. De gezellige tuin biedt voldoende ruimte om een comfortabele loungeplek te realiseren om optimaal van het heerlijke weer te genieten. De tuin biedt tevens de mogelijkheid om speelgelegenheid voor kinderen te plaatsen. De tuin is rondom uitstekend beschut, wat resulteert in veel privacy. De tuin is bereikbaar via de afsluitbare carport met kanteldeur en loopdeur. De garage is ruim van opzet en beschikt over een handmatige kanteldeur, water en elektra. Tevens is er een kelder aanwezig voor het opslaan van spullen.

Keurige voortuin met diverse beplanting en toegang tot een diepe oprit. Aan het einde van de oprit is er toegang tot de afsluitbare carport.

Algemeen:
– bouwjaar 1972;
– dakgoten zijn vernieuwd in 2023;
– de woning is voorzien van dakisolatie;
– de woning is voorzien van isolerende beglazing op de begane grond, eerste verdieping enkele beglazing;
– perceeloppervlakte 331 m²;
– gebruiksoppervlakte 120 m²;
– zeer ruime vrijstaande garage met carport en eigen oprit;
– verwarming en warm water middels een Vaillant HR-ketel (bouwjaar 2023);
– drie ruime slaapkamers;
– koper dient rekening te houden met de nodige moderniseringswerkzaamheden;
– fijne, kindvriendelijke locatie en op loopafstand van alle centrumvoorzieningen.