Orion 21

Omschrijving

In een zeer gewilde en uitermate kindvriendelijke woonomgeving ligt deze volledig gemoderniseerde en verrassend ruime 2-onder-1-kap woning. De woning beschikt over een volledig geisoleerde vrijstaande kantoor-/praktijkruimte, 2 overkappingen, een berging, vier riante slaapkamers en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van moderne kunststof kozijnen en 12 zonnepanelen.

Indeling:

Begane grond:

Royale entreehal met een tegelvloer, zeer uitgebreide en vernieuwde meterkast, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, verdiepte trapkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Sfeervolle en zeer lichte woonkamer met een tegelvloer, spachtelputzwanden, stucwerkplafond met sierlijst en inbouwspots, ruime erker aan de voorzijde en schuifpui met toegang tot de tuin aan de achterzijde.

Open keuken aan de achterzijde van de woning met een tegelvloer en deur met toegang tot de achtertuin. De moderne keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, close-in boiler en een hardstenen aanrechtblad.

1e verdieping:

Overloop met een laminaatvloer, airconditioning, toegang slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De drie slaapkamers zijn allen ruim van opzet en voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een verlaagd plafond. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen.

Gedeeltelijk betegelde moderne badkamer voorzien van een inloopdouche (met glazen douchedeur, inbouwkraan, draingoot, regen- en handdouche), wandcloset, badmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast, designradiator en een stucwerkplafond met inbouwspots en speakers.

2e verdieping:

Middels een vaste trapopgang bereikbare voorzolder met een laminaatvloer, bergruimte onder de dakschuinte, dakkapel, wasmachine-aansluiting en opstelling van de c.v.-installatie.

Grote 4e slaapkamer met een laminaatvloer, spachtelputzwanden, dakkapel en schuifwanden met bergruimte onder de dakschuinte.

Exterieur:

Onderhoudsvriendelijke voortuin met siergrind, plantenborders en een brede oprit met parkeermogelijkheden voor 3 auto’s.

Nette achtertuin met sierbestrating, gazon met trampoline, berging met overkapping een riante terrasoverkapping/carport met openslaande deuren naar de oprit.

Multifunctionele, volledig geisoleerde kantoor-/praktijkruimte voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputzwanden, plafond met inbouwspots en lichtkoepel, keukenblok met spoelbak, airconditioning (verwarmen en koelen), inbouwkast met opstelling van een eigen c.v.-installatie en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Algemeen:
– bouwjaar 1972.
– perceeloppervlakte 262 m².
– inhoud 563 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 159 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 26 m².
– externe bergruimte 6 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is volledig voorzien van moderne kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Ecomline (woning) en een Nefit Smartline (kantoor-/praktijkruimte) c.v. combi-ketel.
– de begane grond, badkamer en kantoor-/praktijkruimte zijn voorzien van vloerverwarming.
– de woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2022, 400 Wp per stuk).
– het betreft hier een zeer verrassende, volledig gemoderniseerde en instapklare woning met een multifunctioneel bijgebouw in de achtertuin. Deze ruimte kan bijvoorbeeld worden gebruikt als praktijkruimte, kantoorruimte, thuiswerkplek, speelkamer of mancave.
– verkeersarme, uitermate kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Het dorpscentrum is binnen enkele minuten wandelen te bereiken.