Oude Kerkstraat 27

Omschrijving

Welkom bij deze verrassend ruime, in 2017 gemoderniseerde & fraai uitgebouwde tweekapper met eigen oprit, geïsoleerde garage/berging, privacy biedende achtertuin met en maar liefst 4 ruime slaapkamers. Ook op energetisch gebied is de woning helemaal bij de tijd: zo is de gehele woning geïsoleerd, is de gehele begane grond en de badkamer voorzien van vloerverwarming, is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Kortom een fijne gezinswoning op een goede, centrale locatie in Duizel.

Begane grond
Middels eigen oprit bereik je de entree van de woning. Achter de voordeur schuilt een ruime entree met een tegelvloer met vloerverwarming en toegang tot de vernieuwde meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars), de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en een praktische verdiepte kelderkast.

Woonkamer
Heerlijk ruime, opvallend lichte woonkamer met voldoende plek voor een zithoek aan de voorzijde (voorzien van elektrische zonnescreen) en een eethoek aan de achterzijde. De openslaande tuindeuren, voorzien van plissé horren, bieden volop lichtinval en zicht op de tuin. Verder naar achter is er plaats voor een thuiswerkplek of speelhoek voor de kinderen. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkeuken.

Woonkeuken
In de uitbouw bevindt zich de woonkeuken met grote, in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, diepvries en spoelbak. Vanuit hier heb je een mooi uitzicht over de achtertuin. Daarnaast is er plaats voor een eettafel en is er een kast aanwezig met de vloerverwarmingsunit.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en via vaste trap toegang tot zolderverdieping. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over airconditioning en een walk-in-closet met maatwerk inbouwkast. Slaapkamer 2 en 3 zijn eveneens van een goed formaat en bieden plaats aan een tweepersoonsbed en kastenwand. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en kunststof draai-kiep kozijnen met vliegenhorren.

Badkamer
Keurige, modern betegelde badkamer voorzien van een ligbad/douchecombinatie, een zwevend toilet, een wastafel, inbouwspots en een designradiator. Daarnaast is de ruimte voorzien van elektrische vloerverwarming met aparte thermosstaat en een vliegenhor.

Tweede verdieping
Middels, vaste trap te bereiken voorzolder met cv-installatie (Atag, 2006), aansluitingen voor het witgoed, de omvormer van de zonnepanelen en bergruimte onder de schuine kant. De achterzolder is door het plaatsen van een grote kunststof dakkapel een volwaardige 4e slaapkamer geworden. Ook deze ruimte is keurig afgewerkt met een laminaat vloer, voorzien van vliegenhorren en bergruimte onder de schuine kant.

Exterieur
Zeer ruime, privacy biedende achtertuin met sierbestrating, gazon, diverse fruitbomen, tuinverlichting en leibomen aan de achterzijde. Grenzend aan de woning is een aluminium overkapping met inbouwspots geplaatst waar het heerlijk toeven is. Tevens heb je toegang tot de geïsoleerde garage/berging met elektra en grondwaterput. Een plek waar iedere hobbyist van droomt! Middels de eigen achterom heb je toegang tot je eigen oprit. Ook de voortuin is keurig aangelegd met sierbestrating, vaste beplanting en wordt omheind door een beukenhaag. Aan de rechterzijde heb je een grote oprit met plaats voor meerdere voertuigen.

Bijzonderheden
– Geheel gemoderniseerde, keurige tweekapper;
– Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof draai-kiep kozijnen met HR++ beglazing en horren;
– Fors uitgebouwd op de begane grond en eerste verdieping;
– Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming;
– 12 zonnepanelen aanwezig;
– Voorzien van een grote geïsoleerde garage;
– Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de A2/A67;
– Glasvezel aanwezig;
– In een rustige straat op loopafstand van basisschool gelegen;
– Binnen 15 autominuten bereik je MMC en ASML.