Schepenstraat 20

Omschrijving

Aan een verkeersarme straat in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze uitermate verrassende 2-onder-1-kap woning welke aan de achterzijde fors is uitgebouwd op de begane grond en 1e verdieping en daardoor maar liefst 147 m² gebruiksoppervlakte heeft!
De woning beschikt over een riante leefruimte met moderne half-open keuken en heeft maar liefst 5 slaapkamers. Aan de voorzijde is er een oprit met carport en aan de achterzijde een op het zonnige zuid-oosten gesitueerde privacy biedende tuin met berging.

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met een PVC-vloer, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Sfeervolle L-vormige woonkamer voorzien van een moderne PVC-vloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond en volop lichtinval door de aanwezigheid van diverse grote raampartijen.

Half-open keuken aan de achterzijde van de woning voorzien van een tegelvloer en een keurige keukeninrichting in wandopstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven.

Achter de keuken is een zeer ruim portaal gesitueerd met toegang tot de achtertuin en vaste trapopgang naar de 1e verdieping boven de uitbouw. Het portaal is voorzien van een tegelvloer en een volledig betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tevens is er een praktische 2-deurs schuifwandenkast aanwezig met daarin aansluitmogelijkheid voor de wasmachine.

Bijkeuken/berging met tegelvloer, keukenblok met spoelbak en deur met toegang tot de oprit en carport.

1e verdieping:

Overloop met een novilonvloer, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, alsook een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De drie slaapkamers zijn allen op nette wijze afgewerkt en voorzien van een novilonvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond. De kleinste slaapkamer beschikt bovendien over een 3-deurs schuifwandenkast en kan derhalve eventueel ook als kledingkamer worden gebruikt.

Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, badmeubel met wastafel, wandcloset, designradiator, MDF-plafond met inbouwspots en een Velux dakvenster. Deze badkamer kan relatief eenvoudig worden vergroot door een deel van de achtergelegen uitbouw bij de badkamer te betrekken.

Via een aparte trapopgang in het portaal op de begane grond is er toegang tot een grote 4e slaapkamer/hobbyruimte met vloerbedekking, wastafelmeubel, bergruimte onder de dakschuinte en een berging/inloopkast.

2e verdieping:

Middels een vaste trap bereikbare 5e slaapkamer met vloerbedekking, Velux dakvenster, bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte en c.v.-ruimte met opstelling van de c.v-installatie.

Exterieur:

Keurige voortuin met diverse beplanting en toegang tot de oprit met carport.

Op het zonnige zuid-oosten gesitueerde achtertuin met sierbestrating, gazon, diverse beplanting, zonneluifel en een houten tuinberging.

Algemeen:
– bouwjaar 1991.
– perceeloppervlakte 224 m².
– inhoud 519 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 147 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 17 m².
– externe bergruimte 6 m².
– de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van houten kozijnen, grotendeels met isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Atag Blauwe Engel c.v. combi-ketel (bouwjaar 2008).
– keuken, portaal, toilet en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
– het betreft hier een keurig onderhouden, verrassend ruime woning met vele gebruiksmogelijkheden.
– uitstekende ligging aan een verkeersarme straat in een kindvriendelijke woonomgeving nabij diverse groen- en speelvoorzieningen.