Arthur van Schendellaan 2

Omschrijving

In een erg rustige woonomgeving aan een verkeersarm, doodlopend woonerf ligt deze verrassend ruime vrijstaande semi-bungalow met riante inpandige garage. De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond en heeft bovendien nog eens over 3 extra (slaap)kamers op de verdieping. Doordat de woning in 2010 aan de achterzijde is uitgebouwd heeft de woning veel leefruimte met een grote woonkamer en een aparte leefkeuken. Voor de zonliefhebbers is er een volop privacy biedende patio-tuin op het zonnige zuiden.

Indeling:

Begane grond:

Ruime entreehal met een laminaatvloer, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset, vernieuwde meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een hardhouten trapopgang naar de 2e verdieping. Vanuit de entreehal is er toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer.

Ruime slaapkamer met een laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafond, deur met toegang tot de achtertuin en rolluiken.

Volledig in neutrale kleurstelling betegelde badkamer voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, toilet en wastafel.

Riante en zeer lichte L-vormige woonkamer voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafond, airconditioning (verwarmen en koelen) en openslaande tuindeuren met toegang de achtertuin en elektrisch bedienbare rolluiken.

Separate leefkeuken met een laminaatvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met lichtkoepel en rolluiken. De keurige keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Ruime bijkeuken met een laminaatvloer, achterdeur met rolluik en wasmachine-aansluiting.

De inpandige garage is te bereiken via de keuken en is voorzien van een tegelvloer en openslaande deuren met toegang tot de oprit.

1e verdieping:

Overloop met een laminaatvloer, bergruimte onder de dakschuinte en toegang tot 3 (slaap)kamers.

Grote 2e slaapkamer met een laminaatvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond, dakraam, bergruimte onder de dakschuinte en c.v.-ruimte opstelling van de c.v.-installatie en omvormer van de zonnepanelen. Slaapkamer 3 is op eenzelfde wijze afgewerkt en is voorzien van een dakraam en ingebouwde kastruimte. Hobbyruimte met eveneens eenzelfde afwerkingsniveau en een inbouwkast. De lichtinval van deze kamer komt van de naastgelegen slaapkamer 3. Indien gewenst is het mogelijk om slaapkamer 3 en de hobbykamer samen te voegen tot 1 grote slaapkamer.

Exterieur:

Voortuin met diverse beplanting en toegang tot de voor de garage gelegen oprit.

Op het zonnige zuiden gesitueerd, volop privacy biedende achtertuin met bestrating.

Algemeen:
– bouwjaar 1978, in 2010 uitgebouwd.
– perceeloppervlakte 229 m².
– inhoud 545 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 130 m².
– overige inpandige ruimte 19 m².
– de woning is voorzien van spouwmuurisolatie.
– de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2016).
– de woning beschikt over 8 zonnepanelen (280 Wp per stuk, geplaatst in 2024).
– het betreft hier een houtskeletbouw-woning (gemetselde buitengevels met houten binnen-constructie).
– het betreft hier een ideale woning voor mensen die gelijkvloers willen wonen, maar kan ook zeker interessant zijn voorzien gezinnen met kinderen.
– prima ligging in een rustige, verkeersarme woonomgeving naast een speeltuintje en met ruim voldoende openbare parkeergelegenheid, basisschool De Toermalijn en en groot speelveld in de directe omgeving.