De Baan 6

Omschrijving

Op een fraaie locatie in een landelijke woonomgeving aan de rand van het dorp en op een prachtig perceel van bijna 2.700 m² ligt deze speels ingedeelde vrijstaande bungalow met een royale leefruimte, 3 slaapkamers en een inpandige garage. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een zeer groot, multifunctioneel vrijstaand gebouw van maar liefst 250 m² welke via een extra oprit aan de linkerzijde van het perceel te bereiken is. Het betreft een ideaal object voor de kleine zelfstandige, hobby-ist of kandidaten die het bijgebouw willen verbouwen tot mantelzorg-woning.

Indeling:

Begane grond:

Ruime entreehal met een tegelvloer, inbouwkast, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en c.v.-ruimte met opstelling van de c.v.-installatie.

Riante speels ingedeelde woonkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, schoonmetselwerk- en stucwerkwanden, balkenplafond, meterkast (10 groepen, krachtstroom, 2 aardlekschakelaars en glasvezel-aansluiting), schouw met houtkachel en deur met toegang een overkapping ter plaatse van de zij-tuin. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval in deze woonkamer.

Aansluitend aan de woonkamer is een half-open speel-/werkkamer gerealiseerd welke is voorzien van een laminaatvloer.

Dichte keuken met een tegelvloer, deur met toegang tot de achtertuin en een keukeninrichting in U-opstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, wasmachine-aansluiting en dubbele spoelbak.

Slaapkamer 1 is voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden, balkenplafond, kastenwand, luik met toegang tot een vliering en deur met toegang tot de achtertuin.

De 2e slaapkamer heeft vloerbedekking, granolwanden, balkenplafond en deur met toegang tot de achtertuin.

Grote 3e slaapkamer/hobbyruimte met een fors ingebouwd werkblad. Deze ruimte is voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden, balkenplafond, inbouwkast en luik met toegang tot een vliering.

Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel. Deze badkamer is bereikbaar via de entreehal en vanuit slaapkamer 1.

Inpandige garage met tegelvloer, elektrisch bedienbare segmentdeur en aansluitmogelijkheid voor een wasdroger.

Bijgebouw:

Aan de achterzijde van het perceel is een groot en multifunctioneel vrijstaand bijgebouw van 250 m² gesitueerd wat met een eigen oprit aan de linkerzijde van het perceel bereikbaar is. Voor het bijgebouw is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Het bijgebouw beschikt over een eigen c.v.-installatie (1987), meterkast (5 groepen en krachtstroom), toiletruimte en inpandige garage met openslaande deuren en opstelling van de grondwaterpomp. In het bijgebouw zijn diverse vertrekken aanwezig welke in het verleden in gebruik zijn geweest als kantoor, werkplaats en magazijn. Dit bijgebouw biedt vele gebruiksmogelijkheden voor de zelfstandige, hobby-ist of als opslagruimte. Tevens zou het een mooie optie kunnen zijn om het bijgebouw te verbouwen tot bijvoorbeeld een mantelzorgwoning.

Tuin:

De tuin is gesitueerd rondom de woning en is voorzien van een groot gazon, diverse beplanting, bestrating en tuinberegening met diverse aansluitpunten. Vanaf de straat zijn er 2 opritten welke leiden naar de woning en naar het bijgebouw. Aan achter- en rechterzijde grenst het perceel aan landerijen.

Algemeen:
– bouwjaar 1974.
– perceeloppervlakte 2.680 m².
– inhoud 794 m³.
– gebruiksoppervlakte wonen 174 m².
– overige inpandige ruimte 21 m².
– gebouwgebonden buitenruimte 46 m².
– externe bergruimte 250 m².
– de woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk van spouwmuur- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van houten kozijnen, gedeeltelijk met isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Topline c.v. combi-ketel (bouwjaar 2008).
– de woonkamer is voorzien van vloerverwarming.
– de daken van woning en bijgebouw zijn in 2013-2014 gerenoveerd en voorzien van asbestvrije golfplaten.
– koper dient rekening te houden met de nodige moderniseringswerkzaamheden.
– fraaie ligging aan de rand van het dorp in een rustige, landelijke woonomgeving.