De Hoef 2

Omschrijving

Op een fraaie locatie tegenover de kiosk van Hoogeloon ligt deze gerenoveerde monumentale woonboerderij uit 1847. Deze voormalige timmerwerkplaats is eind jaren ’70 verbouwd tot woonhuis en begin jaren 2000 nogmaals gerenoveerd. Het betreft hier een keurig onderhouden, instapklare woning met 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond, ruime inpandige garage en een privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden.

Indeling:

Begane grond:

Entreehal met een eikenhouten plankenvloer, vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer.

Riante opgezette, sfeervolle woonkamer met veel lichtinval voorzien van een eikenhouten plankenvloer, stucwerkwanden, balkenplafond en schouw met houtkachel.

Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een eikenhouten plankenvloer, stucwerkwanden en een balkenplafond.

De volledig betegelde badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en keuken. De ruimte is voorzien van een douchecabine, wastafel en een designradiator.

Gezellige leefkeuken met een plavuizenvloer, toegang tot een riante betegelde kelder en een in landelijke stijl uitgevoerde keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, stoomoven, koelkast (allen Siemens) en een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de opkamer en de 1e verdieping.

De opkamer is voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden en een balkenplafond.

Gedeeltelijk betegelde bijkeuken met deur naar de achtertuin, aansluitingen voor wasmachine en -droger, toegang tot de garage en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Ruime inpandige garage met een tegelvloer, openslaande deuren naar de oprit en steektrap met toegang tot een riante bergzolder.

1e verdieping:

Middels een vaste trapopgang bereikbare riante zolderverdieping (2,60 meter nokhoogte) met opstelling van de c.v.-installatie.

Exterieur:

Voortuin met een gazon, beukenhaag en toegang tot de oprit.

Op het zonnige zuiden gelegen, privacy biedende achtertuin met een gazon, sierbestrating, beukenhagen, achterom via de zijtuin en een eenvoudige overkapping.

Algemeen:
– bouwjaar 1847, verbouwd en gerenoveerd in 1978 en 2001.
– perceeloppervlakte 321 m².
– inhoud 565 m³.
– gebruiksoppervlakte 95 m².
– overige inpandige ruimte 65 m²
– gebouwgebonden buitenruimte 12 m².
– de woning is voorzien dak- en vloerisolatie.
– de woning is voorzien van houten kozijnen met enkel glas, gedeeltelijk met voorzetramen voorzien van HR++ en isolerende beglazing.
– verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Topline c.v. combi-ketel (bouwjaar 2011).
– de woning als Rijksmonument opgenomen in het register van rijksmonumenten als bedoeld in
artikel 3.3, eerste lid, van de Erfgoedwet.
– prima locatie, centraal gelegen in De Kempen. Hoogeloon ligt op zo’n 5 autominuten van de Provincialeweg N284 en autosnelweg A67 en is daarmee zeer goed bereikbaar.