Het Hofveld 12

Omschrijving

Op een van de mooiste plekjes van Bladel, aan een groen plein gelegen volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met garage en zeer royale, prachtig aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Het huis ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, tegenover een leuke speeltuin, in een straat waar enkel bestemmingsverkeer komt. Een heerlijk (t)huis met een riant woongedeelte, een luxe keuken, een separate bijkeuken en maar liefst vier ruime slaapkamers plus een complete badkamer op de verdieping. Daarnaast is de gehele woning geïsoleerd, is de begane grond volledig voorzien van vloerverwarming en is er overal isolerende beglazing geplaatst (grotendeels HR++).

Begane grond

Entree
Bij binnenkomst in de ruime, moderne ontvangsthal voelt het gelijk goed. De betonciré vloer voorzien van vloerverwarming, welke is doorgelegd over de gehele begane grond, het strakke stucwerk plafond en de strakke stucwerk wanden maken het een modern geheel. Vanuit de entreehal heb je toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de vernieuwde meterkast (9 groepen, 2 krachtgroepen) en het woongedeelte.

Woonkamer
Wauw, wat een heerlijk woongedeelte biedt deze woning. Ruim, hoge raampartijen met opvallend veel daglicht, een brede schuifpui naar de tuin en de strakke afwerking vallen gelijk in het oog. Het zitgedeelte aan de voorzijde is erg ruim van opzet, voorzien van een fraaie gashaard en geeft een mooi uitzicht over het fraaie Hofveld. Het eetgedeelte aan de achterzijde, biedt plaats aan een grote eettafel voor het gehele gezin en geeft d.m.v. de schuifpui een prachtig uitzicht over de groene achtertuin. Als een schilderij dat verandert met de seizoenen!

Keuken
De strakke afwerking gaat maar door! Deze in 2021 geplaatste keuken in u-opstelling is van alle moderne gemakken voorzien. Zo is er een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser, een combi-oven, een spoelbak met Quooker, een koelkast en een vriezer aanwezig. Alle apparatuur is van het kwaliteitsmerk Bosch. Het prachtige composieten aanrechtblad en de sfeervolle inbouwspots maken het luxe plaatje compleet.

Bijkeuken
Via keuken toegang tot praktische bijkeuken met twee vaste inbouwkasten met de vloerverwarmingspomp, de aansluitingen voor het witgoed en via loopdeur toegang tot de prachtige achtertuin.

Eerste verdieping
Ook deze verdieping is weer erg ruim van opzet en beschikt over drie riante slaapkamers, een moderne badkamer en geeft middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen, beschikt over airconditioning t.b.v. verwarmen- en koelen en geeft toegang tot het dakterras met prachtig uitzicht over het groen. Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de voorzijde gelegen en zijn beide van een goed formaat.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een fraai bad met handdouche, een douchecabine, een vrijhangend toilet en een bidet. Het badmeubel met dubbele wastafel is voorzien van een grote spiegel en extra veel bergruimte door de grote laden. De elektrische vloerverwarming kan los bediend worden, waardoor je in de ochtend heerlijke warme voeten hebt in de koude wintermaanden. Het strak gestucte plafond is voorzien van inbouwspots.

Tweede verdieping
Deze volwaardige tweede verdieping is in 2024 geheel gemoderniseerd en keurig afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Tevens is hier een vierde slaapkamer aanwezig welke erg ruim van opzet is en over opvallend veel daglicht beschikt door het Velux dakraam en de hoge raampartijen. Ook aan opslagmogelijkheden is gedacht want onder de schuine kant zijn vaste kasten geplaatst. Daarnaast is er toegang tot de technische ruimte met hierin de CV-installatie (Nefit, 2019), evt. aansluitingen voor het witgoed en een wastafel.

Exterieur
Loop naar buiten en verwelkom het zonnetje, het groen en de rust. Deze grote tuin wordt gekenmerkt door veel gras, groen, een vijverpartij en een groot terras met pergola. Door de ruimte is er altijd wel een plekje in het zonnetje te vinden (tuin op zuidoosten!). Hier is het lekker ontspannen terwijl de kinderen aan het spelen zijn op één van de speelvelden in de wijk of in de achtertuin. De grote, in spouw gezette, garage voorzien van krachtstroom (ideaal voor evt. een elektrische auto), smeerput en ene elektrische garagedeur. Aansluitend is een houten berging geplaatst welke is voorzien van een grondwaterpomp t.b.v. de beregeningsinstallatie.

Bijzonderheden
– Opvallend ruim, instapklaar te betrekken vrijstaand woonhuis;
– Op een toplocatie, aan groen plein gelegen;
– De begane grond is volledig voorzien van rolluiken;
– Gehele begane grond voorzien van prachtige betonciré vloer met vloerverwarming;
– Voorzien van vloer, spouw- en dakisolatie;
– Gehele begane grond is in 2021 vernieuwd;
– Riante oprit met toegang tot garage;
– De gehele woning, m.u.v. het toiletraampje, is voorzien van isolerende beglazing (grotendeels HR++);
– Prachtige achtertuin grenzend aan groen;
– In kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het centrum, de bushalte en scholen gelegen;
– In 20 autominuten is ASML en HTC te bereiken.